Kirjaudu Rekisteröidy

Kirjaudu sisään

Käyttäjänimi *
Salasana *
Muista minut

Luo käyttäjätunnus

Tähdellä (*) merkityt kentät ovat pakollisia.
Nimi *
Käyttäjänimi *
Salasana *
Vahvista salasana *
Sähköposti *
Vahvista sähköposti *
Captcha *

ARTIKKELIT

Tietoa Espanjassa elämiseen ja asumiseen

Plusvalia -veroa vain arvonnoususta

perjantai, 08 syyskuu 2017 11:55
Heinäkuussa Espanjan hallitus hyväksyi lakiehdotuksen, jolla muutetaan kuntien Plusvalia-veron perimistä tapauksissa, joissa kiinteistö on myyty ilman voittoa.
Kuntien perimä Plusvalia-vero (Impuesto sobre el Incremento del Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana) lasketaan kiinteistön osto- ja myyntihetken välisen arvonnousun perusteella. Veron maksaa kiinteistön myyjä. 
 
Kiinteistöjen hintojen romahduksen seurauksena asuntoja myytiin jopa tappiolla eli arvonnousua ei ollut tullut, kunnat kuitenkin perivät plusvalia-veroa entisten laskukaavojen  mukaan. Lakiuudistus muuttaa tätä tilannetta.
Tärkein uudistus on vapautus Plusvalia -veron maksamisesta, kun verovelvollinen osoittaa, että maan arvo ei ole kasvanut  hankinnan ja myynnin välisenä aikana. 
 
Todellisen arvonnousun tutkimisessa huomioidaan siirto – ja hankinta-arvot,joista on maksutositteet ja jotka on kirjattu kauppakirjaan.
 
Plusvalia-veron laskukertoimessa sovelletaan omistusaikaa. Arvonnnousu on mallin mukaan vuotuista kuitenkin korkeintaan 20 vuoden ajalta.
 
Lakiuudistuksessa määritellään myös, että lain voimaantulo hyväksytään sen jälkeen, kun se on julkaistu virallisessa julkaisussa BOE: ssä. Julkaisun (15.6.2017) jälkeen tehdyt kiinteistökaupat, joissa voidaan todistettavasti näyttää, että arvonnousua ei ole tullut, voidaan jättää verottamatta.
 
Plusvalia-veron uudistuksesta tulee asiantuntijoiden mukaan myöhemmin jopa laajempi uudistus. Plusvalian osuus kuntien tulomallina tutkitaan perusteellisesti ja tulevaisuudessa Plusvalia-vero mahdollisesti muutettaisiin kokonaan uudeksi veroksi, jota jatkossa sovellettaisiin kaikkeen maan arvonnousun verottamiseen.
 

Arvonnousua ei laskettaisi enää kertoimilla vaan todellisen arvonnousun mukaisesti. Kaksinkertaisen verotuksen välttämiseksi veronmaksajien olisi voitava vähentää muut maksetut verot, jotka myös verottavat myyntivoittoja.

Lue tästä aiempi Espanja.Comin artikkeli aiheesta. 

Tiedot: idealista.com

 
Kirjaudu sisään kirjoittaaksesi kommentteja

Uusimmat

  • Itsenäistyvässä Kataloniassa kiehuu
    torstai, 21 syyskuu 2017 15:19
    Katalonian pitkä marssi kohti itsenäisyyttä on saavuttamassa kulminaatiopisteen. Tehty päätös pitää äänestys itsenäisyydestä 1.10. on saanut Espanjan tositoimiin. Poliisit ovat tehneet ratsioita virastoihin ja ihmisiä on pidätetty. Väkijoukot osoittavat mieltä kaduilla ja mellakkapoliiseja on lähetetty lisävoimiksi. Katalonialaiset ovat päättäneet pitää äänestyksen itsenäistymisestä 1.10.17 ja Espanjan mielestä tämä on laitonta ja…
  • Viikonlopun menovinkit 22.9.-24.9.2017
    torstai, 21 syyskuu 2017 11:22
    Espanja.Comin toimitus keräsi mielenkiintoisimmat menovinkit tulevalle viikonlopulle. Syksylläkin tapahtuu joka puolella Espanjaa, ja teemoja on kaikille. Laita meille vinkkiä tulevista kiinnostavista tapahtumista!
    Lue lisää...
  • Andalusian vesivarat hälyttävän alhaiset
    keskiviikko, 20 syyskuu 2017 17:44
    Kesäkuukausien vedenkulutus on syönyt Aurinkornnikon alueen vesivaroja niin, ​että lokakuussa voi olla odotettavissa vedensäännöstelyä.
    Lue lisää...
  • Torremolinoksen kuuluisat feriat!
    keskiviikko, 20 syyskuu 2017 17:39
    Feria de San Miguel Torremolinosissa kokoaa kaupunkiin tuhansia feriavieraita. Romeria aloittaa juhlallisuudet sunnuntaina ​24.9. ja feriatunnelma valtaa koko kaupungin 27.9.
    Lue lisää...
  • DAFO-todistus maaseudun kiinteistökaupoille
    tiistai, 19 syyskuu 2017 08:59
    Jos olet ostamassa tai myymässä kiinteistöä Andalusiassa, joka on rakennettu kaupunkialueen ulkopuolelle, tarvitaan asuntokaupassa DAFO – todistus. Se todistaa, ettei kiinteistöön tai maa-alueeseen liity epäselvyyksiä rakennuksissa, omistajuudessa, luvissa​ tai esimerkiksi kiinnityksissä.
    Lue lisää...

Facebook