Kirjaudu Rekisteröidy

Kirjaudu sisään

Käyttäjänimi *
Salasana *
Muista minut

Luo käyttäjätunnus

Tähdellä (*) merkityt kentät ovat pakollisia.
Nimi *
Käyttäjänimi *
Salasana *
Vahvista salasana *
Sähköposti *
Vahvista sähköposti *
Captcha *

ARTIKKELIT

Tietoa Espanjassa elämiseen ja asumiseen

Plusvalia -veroa vain arvonnoususta

perjantai, 08 syyskuu 2017 11:55
Heinäkuussa Espanjan hallitus hyväksyi lakiehdotuksen, jolla muutetaan kuntien Plusvalia-veron perimistä tapauksissa, joissa kiinteistö on myyty ilman voittoa.
Kuntien perimä Plusvalia-vero (Impuesto sobre el Incremento del Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana) lasketaan kiinteistön osto- ja myyntihetken välisen arvonnousun perusteella. Veron maksaa kiinteistön myyjä. 
 
Kiinteistöjen hintojen romahduksen seurauksena asuntoja myytiin jopa tappiolla eli arvonnousua ei ollut tullut, kunnat kuitenkin perivät plusvalia-veroa entisten laskukaavojen  mukaan. Lakiuudistus muuttaa tätä tilannetta.
Tärkein uudistus on vapautus Plusvalia -veron maksamisesta, kun verovelvollinen osoittaa, että maan arvo ei ole kasvanut  hankinnan ja myynnin välisenä aikana. 
 
Todellisen arvonnousun tutkimisessa huomioidaan siirto – ja hankinta-arvot,joista on maksutositteet ja jotka on kirjattu kauppakirjaan.
 
Plusvalia-veron laskukertoimessa sovelletaan omistusaikaa. Arvonnnousu on mallin mukaan vuotuista kuitenkin korkeintaan 20 vuoden ajalta.
 
Lakiuudistuksessa määritellään myös, että lain voimaantulo hyväksytään sen jälkeen, kun se on julkaistu virallisessa julkaisussa BOE: ssä. Julkaisun (15.6.2017) jälkeen tehdyt kiinteistökaupat, joissa voidaan todistettavasti näyttää, että arvonnousua ei ole tullut, voidaan jättää verottamatta.
 
Plusvalia-veron uudistuksesta tulee asiantuntijoiden mukaan myöhemmin jopa laajempi uudistus. Plusvalian osuus kuntien tulomallina tutkitaan perusteellisesti ja tulevaisuudessa Plusvalia-vero mahdollisesti muutettaisiin kokonaan uudeksi veroksi, jota jatkossa sovellettaisiin kaikkeen maan arvonnousun verottamiseen.
 

Arvonnousua ei laskettaisi enää kertoimilla vaan todellisen arvonnousun mukaisesti. Kaksinkertaisen verotuksen välttämiseksi veronmaksajien olisi voitava vähentää muut maksetut verot, jotka myös verottavat myyntivoittoja.

Lue tästä aiempi Espanja.Comin artikkeli aiheesta. 

Tiedot: idealista.com

 
Kirjaudu sisään kirjoittaaksesi kommentteja

Uusimmat

  • Maa järisee myös Espanjassa
    perjantai, 17 marraskuu 2017 09:32
    Ennustus Kalifornian suurmaanjäristyksestä vuodelle 2018 on kirvoittanut keskustelua myös Espanjan maanjäristyksistä. Erityisesti eteläisessä Espanjassa maa järisee tasaisin väliajoin. Viime vuosien vakavin maanjäristys koettiin vuonna 2011 Lorcassa, missä maanjäristys vaati 9 kuolonuhria ja sai aikaan suuret materiaalivahingot.
    Lue lisää...
  • Viikonlopun menovinkit 17.-19.11.2017
    torstai, 16 marraskuu 2017 16:39
    Espanja.Comin toimitus keräsi mielenkiintoisimmat menovinkit tulevalle viikonlopulle. Syksylläkin tapahtuu joka puolella Espanjaa ja teemoja on kaikille. Laita meille vinkkiä tulevista kiinnostavista tapahtumista!
    Lue lisää...
  • Aurinkorannikolaisten tarinoita näyttämöllä
    keskiviikko, 15 marraskuu 2017 08:46
    Tosia ja puolitosia tarinoita Aurinkorannikon elämästä on koottu komediaksi, jonka voi nähdä marras-joulukuun taitteessa Fuengirolassa.
    Lue lisää...
  • Lemmikin kanssa liikkuminen Espanjassa
    maanantai, 13 marraskuu 2017 10:36
    Espanjassa huomioidaan entistä paremmin lemmikin kanssa matkustavat, sillä aiemmin julkisiin kulkuneuvoihin pääsivät vain opaskoirat. Nykyään nelijalkaisen ystävän mukaan tuloa on helpotettu.Yleinen linja matkustettaessa on, että henkilöllä saa olla mukanaan vain yksi lemmikki. Usein lemmikkieläinten kanssa matkaavalla on mukanaan koira, mutta myös kissat ja pienet lemmikit kuten jyrsijät kuuluvat samojen sääntöjen…
  • Superpesistä taas ensi huhtikuussa Fuengirolassa
    keskiviikko, 08 marraskuu 2017 19:03
    Video
    Ensi keväänä pelataan taas pesäpalloa Elolan kentällä ja tällä kertaa myös naisten Superpesiksen avausottelu! Tiedossa on myös runsaasti oheisohjelmaa ennen viikonloppua.
    Lue lisää...

Facebook