Vertaa asuntoja

  • 30/04/2014

Maaseutu pitänyt hintansa

Keskimäärin maaseutu on pitänyt pintansa kiinteistökuplan puhjettua. Esimerkiksi Alicanten ja Almerian alueilla ”fincas rusticas” ovat nostaneet arvoaan 3-5% verran. Vuosien 2012-2013 aikana viljelemättömien maapalstojen arvo nousi 5%. Hehtaarihinnat liikkuivat 10 400 – 32 300 euron välillä.
Viljelyaluieden hehtaarihinta Almerian alueella oli noin 70 000 / hehtaari. Nousua oli 3% verran.
Tecnicasan arvioiden mukaan Riojan alueella maatilojen myyntihinnat ovat laskeneet 10-15%. Suurimmat pudotukset ovat olleet viljelysmaan hinnoissa, joissa pudotusta vuosien 2012 ja 2013 välillä oli jopa 15%. Esimerkiksi oliivin kasvatukseen keskittyitä maatiloja myytiin 10% edullisemmin kuin vuotta aiemmin ja perunaan tai hedelmiin erikoistuneita tiloja 5% edullisemmin.

Keskimäärin maatilat ovat kuitenkin olleet hintatasoiltaan vakaat. Toki alueiden välillä on isojakin eroja verrattaessa esimerkiksi viljelysmaan hintoja. Viinitilan hehtaarihinta kerkeimmillaan on 183 000 e/ ha Valenciassa kun taas Albacetessa viinitila voidaan myydä 7000 euroa hehtaarilta.
Sitrushedelmien viljelyyn keskittyneet maatilat ovat kaupan Valenciassa jopa 120 000 e/ha ja Huelvassa 36 000 e/ ha.
Metsätilan omistajaksi pääsee edullisimmin Navarrassa, missä hehtaarihinta vaihtelee 500 – 3000 euron välillä (keskihinta 1 800e/ha). Kalleinta metsämaan omistus on Kanariansaarilla missä hehtaarin saa ostaa 150 000 -300 000 eurolla (keskihinta 225 000€/ha).
Tiedot: idealista.com