Remontointiluvat Espanjassa

Julkaistu: 08.02.2016
Remontointi ja rakentaminen

Espanjassa tarvitsee luvan pieneenkin asunnossa tehtävään remontiin. Isompi remontti vaatii myös arkkitehdin suunnitelman

Obra menor

Ns. pienempi lupa voidaan jakaa kahteen kategoriaan:
*pelkkään pintaremonttiin kuten esimerkiksi seinien maalaus
*pintaremonttiin, joka sisältää uusimista. Tälläisiä ovat esimerkiksi kylpyhuoneen uusiminen tai lattiamateriaalin tai ikkunoiden vaihto samankokoisiin.

Tämä lupa ei vaadi kaupungin insinöörin (técnico) suunnitelmaa, joten se on lähinnä ilmoitusluontoinen asia kaupungintalon rakennusviraston toimistoon. Luvan saa samantien ja lupamaksu määräytyy remontista annetun oman budjetin perusteella. Yleinen lupamaksu on noin 4-7% budjetista.

Lain mukaan lupa pitäisi hakea jopa seinien maalaukseen. Käytännössä tätä ei juurikaan kukaan tee.

Obra mayor

Ns. isompi lupa tulee hakea, kun kiinteistön rakenteisiin tehdään muutoksia, esim kaadetaan seiniä tai tehdään lisärakennus. Tähän tarvitsee arkkitehdin suunnitelman (proyecto), jonka kaupungin insinööri tarkistaa. Tätä lupaa joutuu odottelemaan viikosta kuukausiin, riippuen kaupungista. Maksu määräytyy ns. virallisen budjettitaulukon mukaan.

Rakennus- ja remontointiluvat on kaupunkikohtaisia ja saattavat vaihdella paljonkin. Tarkempia ohjeita voi kysyä kaupungintalolta varaamalla ajan Urbanismo -osastolta.

Asiantuntija: tekninen insinööri Pedro Mendez Studio 3 arkkitehtitoimistosta.

Jaa:

Espanja suosittu sijoituskohde

Lomavuokra-asunnot merkittävä turistirekisteriin Andalusiassa