Málagan matkailumajoituksen malli on muuttumassa. Vielä muutama vuosi sitten keskustelu pyöri ennen kaikkea yksittäisten turistiasuntojen ympärillä: tavallisissa kerrostaloissa sijaitsevista asunnoista tehtiin lyhytaikaisia vuokrakohteita, mikä herätti paljon keskustelua taloyhteisöissä, asuinalueilla ja kaupungin vuokramarkkinoilla.

Nyt kehitys näyttää siirtyvän uuteen vaiheeseen. Málagassa yksittäisten turistiasuntojen rinnalle ja osittain niiden tilalle nousee yhä enemmän kokonaisia rakennuksia, jotka on suunnattu matkailumajoitukseen. Pelkästään turistiasuntoihin tarkoitettujen rakennusten määrä on kasvanut kaupungissa vuodesta 2017 peräti 152 prosenttia. Vuonna 2017 tällaisia rakennuksia oli 140, nyt määrä on noussut 344:ään.

Yksittäisten turistiasuntojen määrä on hieman laskenut

Málagassa turistiasunnot ovat olleet viime vuosikymmenen yksi näkyvimmistä kaupunkikehityksen ilmiöistä. Lyhytaikainen vuokraus on tuonut kaupunkiin uusia majoitusvaihtoehtoja ja sijoittajille tuottoa, mutta samalla se on kiristänyt pitkänaikaisen vuokrauksen markkinoita ja muuttanut monien asuinalueiden arkea.

Nyt tilastoissa näkyy merkki suunnanmuutoksesta. Málagan kaupungin rekisteröityjen turistiasuntojen määrä on laskenut hieman: vuonna 2024 niitä oli 13 843, kun vuonna 2026 määrä on 13 396. Pudotus ei tarkoita matkailumajoituksen vähenemistä kokonaisuutena, vaan enemmänkin mallin muuttumista.

Yksittäisten asuntojen määrä ei enää kasva entiseen tahtiin, ja sijoittajien ja yritysten kiinnostus näyttää siirtyvän kokonaisiin turistiasuntorakennuksiin. Niissä matkailijoille tarjottava majoitus on keskitetty yhteen kiinteistöön, eikä se sekoitu samalla tavalla tavallisten asukkaiden taloyhteisöihin.

Paine taloyhteisöissä on ohjannut mallia uuteen suuntaan

Yksi muutoksen taustatekijä on sääntelyn ja taloyhteisöissä kasvava paine. Turistiasunnot ovat aiheuttaneet Málagassa ja muualla Espanjassa runsaasti keskustelua muun muassa melusta, avainhallinnasta, hissien ja yhteisten tilojen käytöstä sekä siitä, miten lyhytaikaiset vieraat vaikuttavat tavalliseen asumiseen.

Andalusiassa ja sen yksittäisissä kunnissa on pyritty rajoittamaan turistiasuntojen määrää ja selkeyttämään sääntöjä. Sääntely antaa kunnille mahdollisuuden asettaa rajoituksia esimerkiksi turistiasuntojen määrälle rakennuksissa tai tietyillä alueilla ja kaupunginosissa. Lisäksi matkailukäyttö voidaan kieltää rakennuksissa, joissa taloyhteisö on päättänyt vastustaa sitä.

Kun yksittäisen asunnon muuttaminen turistivuokraukseen muuttuu vaikeammaksi, kokonainen matkailumajoitukseen suunniteltu rakennus voi olla sijoittajalle selkeämpi vaihtoehto. Se muistuttaa enemmän hotellin ja huoneistomajoituksen välimuotoa kuin perinteistä turistiasuntoa tavallisessa asuintalossa.

Majoitustoiminta kasvaa, mutta ei hotellien kautta

Málagan matkailumajoituksen kehityksessä kiinnostavaa on se, että kaupungin majoituskapasiteetti ei kasva vain hotellien kautta. Málagassa on yli 102 000 muuta kuin hotellimajoituksen vuodepaikkaa, kun hotellien vuodepaikkoja on 13 803. Tämä kertoo siitä, kuinka merkittäväksi hotellien ulkopuolinen majoitus on kaupungissa kasvanut.

Käytännössä matkailija voi valita hotellin, huoneistohotellin, turistiasunnon, turistiasuntorakennuksen asunnon tai muun joustavan majoitusmuodon välillä. Kaupungin näkökulmasta tämä tuo tuloja ja lisää vaihtoehtoja, mutta samalla se vaikeuttaa asumisen ja matkailun tasapainottamista.

Kun suuri määrä asuinrakennuksia tai kokonaisia kiinteistöjä siirtyy matkailukäyttöön, pitkäaikaisen vuokra-asumisen tarjonta voi kaventua. Tämä on yksi keskeisistä syistä, miksi aihe herättää Málagassa voimakkaita tunteita.

Asumisen hinta on keskustelun ytimessä

Málagassa matkailumajoituksen kasvu liittyy laajemmin asumiseen. Kaupungin ja koko Costa del Solin vetovoima on kasvanut voimakkaasti, mutta tarjolla olevien pitkäaikaisten vuokra-asuntojen määrä ei ole pysynyt kysynnän mukana.

Vasemmistoliittouma Con Málaga on kritisoinut kehitystä ja kuvaillut sitä malliksi, jossa asuinkäyttöön tarkoitetuista asunnoista tehdään matkailumajoituksia. Ryhmän mukaan tämä vähentää pitkäaikaisen vuokrauksen tarjontaa ja nostaa vuokrahintoja.

Sama huoli näkyy monissa paikallisissa keskusteluissa: matkailu tuo elinvoimaa ja työpaikkoja, mutta jos asuminen kallistuu liikaa, kaupungin tavallinen arki kärsii. Erityisen vaikea tilanne voi olla nuorille, pienituloisille ja kaikille joiden palkka ei vastaa kaupungin nopeasti noussutta hintatasoa.

Kokonaiset rakennukset voivat vähentää kiistoja – mutta eivät ratkaise asuntopulaa

Kokonaisiin turistiasuntorakennuksiin siirtymisessä on myös käytännön hyötyjä. Kun koko rakennus on suunniteltu matkailukäyttöön, matkailijoiden läsnäolo ei yleensä aiheuta samanlaisia ristiriitoja vakituisten asukkaiden kanssa kuin yksittäiset turistiasunnot tavallisissa asuinkerrostaloissa.

Avainluovutus, siivous, vastaanotto, matkatavarat, huolto ja turvallisuus voidaan järjestää ammattimaisemmin.

Toisaalta asumisen näkökulmasta ongelma ei välttämättä katoa. Jos kokonaisia rakennuksia muutetaan tai rakennetaan matkailumajoitukseen alueilla, joilla tarvittaisiin pitkäaikaisia vuokra-asuntoja, vaikutus voi edelleen näkyä tavallisten asukkaiden mahdollisuuksissa löytää koti.

Ilmiö koskettaa koko Costa del Solia

Vaikka asia koskee ennen kaikkea Málagan kaupunkia, ilmiö kiinnostaa koko Costa del Solia. Matkailun, asumisen ja asuntosijoittamisen välinen jännite näkyy myös Fuengirolassa, Benalmádenassa, Torremolinosissa, Mijasissa, Marbellassa ja Esteponassa.

Rannikkokaupungeissa lyhytaikainen vuokraus on jo pitkään ollut osa matkailumarkkinoita. Kysymys on siitä, millä ehdoilla se kasvaa ja kuinka paljon asuntokannasta ohjautuu matkailijoille paikallisten ja pitkäaikaisten asukkaiden sijaan.

Costa del Solin voimakas vetovoima on tehnyt alueesta houkuttelevan sijoituskohteen, mutta samalla asumisen hinta on noussut monin paikoin tasolle, joka haastaa sekä paikallisia että alueelle muuttavia ulkomaalaisia.

Turismi on Málagan vahvuus ja haaste

Málagan kaupunki on viime vuosina noussut yhdeksi Euroopan kiinnostavimmista kaupunkikohteista. Museot, ravintolat, vanhakaupunki, satama, rannat, kansainvälinen lentoasema ja hyvät junayhteydet ovat tehneet siitä ympärivuotisen matkailukaupungin.

Costa del Solin kohtaa nyt uusia haasteita massaturismin, asumiskriisin, liikenneongelmien ja luonnonvarojen rajallisuuden takia. Alueen matkailu on talouden moottori, mutta samalla sen kasvu pakottaa pohtimaan, miten kaupunkien arki, palvelut ja infrastruktuuri kestävät paineen.

Turistiasuntorakennusten lisääntyminen on osa tätä isompaa muutosta. Kyse ei ole enää vain yksittäisistä omistajista, jotka vuokraavat asuntoaan matkailijoille, vaan yhä ammattimaisemmasta ja pääomavaltaisemmasta majoitusmarkkinasta.

Málagan asuntomarkkinat etsivät tasapainoa

Málagan turistiasuntomarkkinoiden muutos kertoo majoitustoiminnan uudesta vaiheesta. Yksittäisten turistiasuntojen nopein kasvu näyttää hidastuvan, mutta matkailumajoitus ei ole katoamassa, vaan se on muuttamassa muotoaan.

Kaupungin kannalta keskeistä on, miten matkailun taloudelliset hyödyt sovitetaan yhteen asumisen, asuinalueiden viihtyvyyden ja paikallisen arjen kanssa. Jos majoitus keskittyy yhä enemmän kokonaisiin turistirakennuksiin, se voi vähentää taloyhteisöjen ristiriitoja. Vuokra-asuntojen niukkuutta se ei kuitenkaan ratkaise.

Málaga on edelleen yksi Espanjan vetovoimaisimmista kaupungeista. Siksi sen on löydettävä kestävä tasapaino matkailun, sijoitusten ja tavallisen asumisen välillä. Onnistuminen vaikuttaa paitsi paikallisiin asukkaisiin myös kaikkiin niihin, jotka haaveilevat kodista tai pidemmästä oleskelusta Aurinkorannikon pääkaupungissa.

Lähteet
elespanol.com
idealista.com
europapress.es
elpais.com

Kuvat ja teksti päätoimitus Espanja.Com
Anu Koivusaari
anu.koivusaari@espanja.com

Anu Koivusaari

Päätoimittaja, viestintä ja markkinointi

anu.koivusaari@espanja.com

Olen verkkomedia Espanja.Comin päätoimittaja. Lisäksi vastaan viestinnästä ja markkinoinnista sekä toimituksen johtamisesta. Toimitan Espanjassa asumiseen ja elämiseen liittyviä artikkeleita sekä matkakohdeartikkeleita Andalusian alueelta. Kirjoitan myös uutisia eri puolilta Espanjaa.
Juttuvinkkejä, palautetta ja kehitysideoita voi lähettää yllämainittuun sähköpostiosoitteeseen.
Toivotan miellyttäviä lukuhetkiä artikkeliemme ja uutistemme parissa!

Málagan asuntomarkkinat aloittivat vuoden aiempaa rauhallisemmissa merkeissä. Tammikuussa maakunnassa tehtiin 3044 asuntokauppaa, mikä on kaksi prosenttia vähemmän kuin vuotta aiemmin. Markkinat eivät kuitenkaan jäähtynyt tasaisesti, sillä samalla kun jälleenmyyntiasuntojen kauppa hiipui selvästi, uudiskohteet jatkoivat vahvaa nousuaan.

Jälleenmyyntiasuntojen kauppa painoi kokonaisluvun miinukselle

Tammikuun kokonaisluvut kertovat, että Málagan asuntokauppa on kääntynyt loivaan laskuun. Vuoden 2025 tammikuussa kauppoja tehtiin 3105, joten tämän vuoden alku (3044 asuntokauppaa) jäi hieman edellisvuotta vaisummaksi.

Kehityksen taustalla on ennen kaikkea jälleenmyyntiasuntojen kaupan heikkeneminen. Niitä myytiin tammikuussa 1746, mikä tarkoittaa 13 prosentin pudotusta vuoden takaiseen verrattuna.

Uudiskohteissa suunta oli kuitenkin täysin toinen. Niiden kauppamäärä kasvoi 18,2 prosenttia, ja tammikuussa uusia asuntoja myytiin 1298. Juuri uudisasunnot pitivät Málagan markkinoita liikkeessä, kun muu kauppa hidastui.

Hidastumisen merkit näkyivät jo viime vuonna

Tammikuun kehitys ei tullut yllätyksenä, sillä Málagan asuntomarkkinoiden vauhdin hidastuminen oli nähtävissä jo viime vuonna. Vuonna 2025 maakunnassa tehtiin yhteensä 36 806 asuntokauppaa, mikä merkitsi vain 4,27 prosentin kasvua edellisvuoteen verrattuna.

Kasvu jäi selvästi koko Espanjan tasosta, sillä valtakunnallisesti asuntokauppa kasvoi viime vuonna 11,5 prosenttia. Málagaa hitaampaa kasvu oli vain neljässä maakunnassa: Las Palmasissa, Navarrassa, Soriassa ja Cuencassa.

Myös viime vuoden luvuissa näkyi sama jako uudiskohteiden ja jälleenmyyntiasuntojen välillä. Uudisasuntojen kauppa kasvoi Málagassa 10,75 prosenttia, mutta käytettyjen asuntojen kauppa nousi vain 1,4 prosenttia.

Málagan asuntokauppa asuntotyypeittäin:

Málagassa lasku jäi muuta Espanjaa matalammaksi

Vaikka asuntokauppa Málagassa laski tammikuussa, jäi pudotus koko maan kehitystä maltillisemmaksi. Koko Espanjassa asuntokauppojen määrä väheni viisi prosenttia tammikuuhun 2025 verrattuna, kun Málagan vastaava luku oli kaksi prosenttia. Asuntokauppoja tehtiin koko Espanjassa 57 489, kun vuotta aiemmin niitä oli 60 514.

Suurin ero Málagan ja muun Espanjan välillä näkyi uudiskohteiden puolella. Siinä missä Málagassa uudisasuntojen kauppa kasvoi 18 prosenttia, niin koko Espanjassa uudiskohteiden myynti kääntyi laskuun ja väheni lähes neljä prosenttia.

Toisaalta jälleenmyyntiasuntojen markkinoilla Málaga pärjäsi muuta maata heikommin. Valtakunnallisesti niiden myynti supistui 5,4 prosenttia, kun Málagassa laskua kertyi 13 prosenttia.

Heikoin tammikuu sitten vuoden 2021

Vaikka Málagan asuntomarkkinat pysyvät edelleen vilkkaina, tammikuun tulos oli maakunnan heikoin alkuvuoden lukema sitten vuoden 2021. Tuolloin tammikuussa tehtiin 2429 asuntokauppaa.

Koko Espanjan tasolla tilanne näyttää kuitenkin vahvemmalta. Vuoden 2026 tammikuu oli maan toiseksi paras tammikuu sitten vuoden 2021, sillä vain vuoden 2025 tammikuu ylsi korkeampiin lukuihin.

Málaga säilyttää asemansa asuntokaupan kärjessä

Markkinoiden jäähtymisestä huolimatta Málaga kuuluu edelleen Espanjan vilkkaimpiin asuntokauppamaakuntiin. Tammikuussa se oli koko maan viidenneksi aktiivisin maakunta asuntokauppojen määrällä mitattuna. Edellä olivat vain Barcelona, Madrid, Alicante ja Valencia.

Andalusia oli puolestaan tammikuussa koko Espanjan aktiivisin itsehallintoalue asuntokaupassa. Alueella tehtiin yli 12 125 asuntokauppaa, ja niistä noin joka neljäs toteutui Málagan maakunnassa.

Andalusian kokonaiskehitys oli myös myönteisempi kuin Málagan. Asuntokauppa kasvoi alueella 4,5 prosenttia vuoden takaiseen verrattuna, ja kasvua vauhdittivat erityisesti Córdoban ja Granadan maakunnat.

Uudistuotanto pitää Málagan markkinaa pystyssä

Tammikuun luvut vahvistavat käsitystä siitä, että Málagan asuntomarkkinoiden nykyinen veturi on uudistuotanto. Uudet asunnot käyvät edelleen kaupaksi, mutta jälleenmyyntiasuntojen markkinat ovat selvästi aiempaa hitaammat.

Kokonaisuudessaan alkuvuosi viittaa siihen, että Málagan kiinteistömarkkinat ovat siirtyneet nopean kasvun vaiheesta rauhallisempaan tahtiin. Täydestä pysähdyksestä ei kuitenkaan ole kyse, sillä erityisesti uudiskohteiden vahva kysyntä pitää maakunnan edelleen Espanjan vilkkaimpien asuntomarkkinoiden joukossa.

Lähde
diariosur.es

Kuvat ja teksti päätoimitus Espanja.Com
Anu Koivusaari
anu.koivusaari@espanja.com

Málagasta ei tarvitse palata kotiin pelkän jääkaappimagneetin tai T-paidan kanssa. Aurinkoinen noin 600 000 asukkaan andalusialaiskaupunki tarjoaa matkailijalle runsaasti tuliaisvalikoimaa, joissa näkyvät ja tuntuvat paikallinen kulttuuri, käsityöperinne ja etelän maut. Mukaan voi tarttua esimerkiksi kauniita keramiikkaesineitä, laadukasta oliiviöljyä, makeaa malagalaista viiniä tai flamencohenkisiä tekstiilejä, jotka tuovat Suomen kotiin palan Andalusiaa.

Erityisesti Semana Santan (Pyhä viikko) eli pääsiäisen aikaan keskustan liikkeet pitävät ovensa aktiivisesti auki ja hyllyt ovat täynnä monenlaista tuliaistavaraa. Kaupungissa järjestetään myös useita kevättoreja, joista löytyy myös uniikkia käsityötavaraa. Matkamuisto Málagasta soveltuu usein myös arjen käyttötavaraksi, ja siksi ostokset eivät jää pelkästään hyllyyn koristeiksi, vaan muistuttavat matkasta vielä pitkään arjen keskellä.

Keramiikkaa, värejä ja maurilaisia vaikutteita

Málagan alueen keramiikkaperinne ulottuu kauas menneeseen aikaan, ja monissa esineissä näkyvät edelleen maurilaisajalta periytyvät kuviot, kirkkaat värit ja koristeellisuus. Käsinmaalatut lautaset, kulhot, vadit ja pienet koriste-esineet ovat suosittuja tuliaisia, jotka sopivat sekä käyttöön että sisustukseen.

Mistä ostaa:
Vanhankaupungin käsityöliikkeet sekä Plaza de la Merced -aukion ympäristön liikkeet

Erityisen kauniita ovat myös azulejot eli koristekaakelit, joissa yhdistyvät andalusialainen estetiikka ja espanjalainen käsityötaito. Pieni kaakeli on helppo pakata mukaan, ja se tuo kotiin koristeellisen andalusialaisen tunnelman.

Mistä ostaa:
Keskustan käsityöliikkeistä ja artesaanikojuista

Málagan perinteiset ja makeat maut kulkevat mukana kotiin

Málaga tunnetaan makeista viineistään, ja kaupungista onkin helppo löytää laadukkaita juomia tuliaisiksi. Erityisen tunnettuja ovat Moscatel- ja Pedro Ximénez -viinit, jotka sopivat hyvin jälkiruokaviineiksi ja lahjaksi viininystäville.

Mistä ostaa:
Paikallisista bodegoista, kuten Antigua Casa de Guardiasta, sekä keskustan viiniliikkeistä

Toinen klassinen tuliainen on oliiviöljy. Andalusia on yksi Espanjan tunnetuimmista oliiviöljyalueista, joten Málagasta löytyy runsaasti laadukkaita ekstra-neitsytoliiviöljyjä. Monissa herkkukaupoissa myydään myös maustettuja öljyjä, joissa maistuu esimerkiksi yrtit tai tryffeli. Varteenotettavia kotiinviemisiä ovat lisäksi oliivit, juustot ja leikkeleet.

Mistä ostaa:
Mercado Atarazanas, paikalliset markkinat, herkkukaupat ja pienet gourmet-putiikit

Makeiden tuliaisten ystävälle vaihtoehtoja riittää vielä enemmän. Málagan mantelit näkyvät monissa paikallisissa herkuissa, kuten turrónissa ja paahdetuissa manteleissa. Myös perinteiset makeiset ja leivonnaiset ovat suosittuja ostoksia, jos haluaa viedä kotiin jotakin aidosti paikallista ja helposti useamman perheenjäsenen kesken jaettavaa.

Mistä ostaa:
Paikallisilta markkinoilta, herkkuliikkeistä ja leipomoista

Flamencoa, huiveja ja andalusialaista tunnelmaa

Andalusiassa flamenco kuuluu kulttuuriin vahvasti, ja se näkyy myös matkamuistoissa. Käsinmaalatut viuhkat, kastanjetit ja pilkulliset huivit ovat näyttäviä ostoksia, jotka tuovat mieleen Etelä-Espanjan juhlat, musiikin ja rytmin.

Mistä ostaa:
Vanhankaupungin flamencoliikkeistä

Perinteiset huivit, kuten Mantón de Manila -tyyliset kirjotut hartiahuivit, ovat myös näyttäviä löytöjä. Manila -huivi on neliönmuotoinen silkkikankainen huivi, joka on koristeltu värikkäillä kukilla, linnuilla tai muilla kuvioilla, ja jonka reunassa on hapsut. Ne voivat toimia asusteena, mutta myös kodin sisustuksessa. Värikäs huivi tai viuhka on ajaton tuliainen, jota voi käyttää vielä pitkään matkan jälkeen.

Mistä ostaa:
Vanhan kaupungin alueen tekstiileihin erikoistuneista liikkeistä ja pienistä muotiputiikeista

Käsitöitä luonnonmateriaaleista

Málagassa ja muualla Andalusiassa näkyy edelleen vahva käsityöperinne, jossa hyödynnetään luonnonmateriaaleja. Yksi kiinnostava esimerkki ovat espartoheinästä tehdyt korit, matot ja muut punotut tuotteet. Ne ovat ekologisia, käytännöllisiä ja samalla paikallisia.

Käsityöt sopivat erityisen hyvin matkailijalle, joka etsii jotain erilaista, eikä halua ostaa kaikkein tavallisimpia turistituotteita.

Mistä ostaa:
Käsityöliikkeistä ja katumarkkinoilta

Koruja ja pieniä persoonallisia löytöjä

Mikäli haluaa ostaa tuliaisen, joka on pieni, mutta erityinen, kannattaa katsella paikallisia koruja. Málagassa on koruliikkeitä ja pieniä putiikkeja, joista voi löytyä filigraanitekniikalla (kultasepän menetelmä, jossa ohuita kulta- tai hopealankoja taivutetaan ja juotetaan pitsimäisiksi kuvioiksi) tehtyjä koruja tai paikallisia kiviä hyödyntäviä korumalleja. Persoonallinen korutuliainen on usein hieman henkilökohtaisempi kuin moni muu matkamuisto.

Mistä ostaa:
Koruliikkeistä ja käsityöläismarkkinoilta

Minne suunnata matkamuisto-ostoksille?

Yksi parhaista paikoista aloittaa ostoskierros on Mercado Central de Atarazanas -kauppahalli, josta löytyy oliiviöljyä, manteleita ja viinejä. Markkinatunnelma on jo itsessään elämys, joten käynti kannattaa pienienkin tuliaisostoksien vuoksi.

Calle Larios on Málagan tunnetuimpia ostoskatuja, ja sen varrelta löytyy putiikkeja, erikoisliikkeitä ja lahjaideoita moneen makuun. Mikäli etsii käsitöitä ja persoonallisempia tuliaisia, kannattaa suunnata myös Plaza de la Merced -aukion ympäristöön sekä Sohon kaupunginosaan, joka tunnetaan katutaiteestaan ja luovasta tunnelmastaan.

Näin ostat parhaimmat tuliaiset

Málagassa matkamuisto-ostoksilla kannattaa suosia paikallisia käsityöläisiä, pieniä liikkeitä sekä toreja- ja markkinoita. Näin mukaan tarttuu todennäköisemmin jotakin aidompaa kuin turistialueiden massatuotteet.

Ruokaostoksissa kannattaa kokeilla maistiaisia aina kun niitä on tarjolla. Viinien, makeisten ja oliiviöljyjen kohdalla pieni maistiainen auttaa usein löytämään sopivan vaihtoehdon.

Kannattaa huomioida myös käytännöllisyys. Jos kotiin palaa lentäen, helposti pakattavat tekstiilit, viuhkat, makeiset ja pienet koriste-esineet ovat usein vaivattomimpia tuliaisia. Keramiikka ja pullot vaativat hieman enemmän huolellisuutta pakkaamisen suhteen.

Kotiin mukaan pala Málagaa

Parhaat tuliaiset eivät ole välttämättä kalleimpia, vaan sellaisia, joihin liittyy pieni pala paikallista elämää. Málagasta voi löytää matkamuistoja, joissa maistuu Andalusian makeat viinit, sekä näkyy myös etelän värikkäät perinteet ja rento tunnelma. Málagasta kannattaakin tuoda kotiin jotain sellaista, joka muistuttaa matkasta vielä silloin, kun lomasta on jo aikaa. Se voi olla pullo makeaa viiniä, käsinmaalattu viuhka tai vain pieni rasia paikallisia manteliherkkuja.

Kuvat ja teksti päätoimitus Espanja.Com
Anu Koivusaari
anu.koivusaari@espanja.com

Anu Koivusaari

Päätoimittaja, viestintä ja markkinointi

anu.koivusaari@espanja.com

Olen verkkomedia Espanja.Comin päätoimittaja. Lisäksi vastaan viestinnästä ja markkinoinnista sekä toimituksen johtamisesta. Toimitan Espanjassa asumiseen ja elämiseen liittyviä artikkeleita sekä matkakohdeartikkeleita Andalusian alueelta. Kirjoitan myös uutisia eri puolilta Espanjaa.
Juttuvinkkejä, palautetta ja kehitysideoita voi lähettää yllämainittuun sähköpostiosoitteeseen.
Toivotan miellyttäviä lukuhetkiä artikkeliemme ja uutistemme parissa!

Lue lisää:

Ilomantsista lähtöisin oleva taiteilija Heikki Kukkonen, 71, on luonut menestyksekkään ja värikkään uran. Merkittävä osa niin elämää kuin taiteen tekemistä on ollut muutto Espanjaan, ja siellä vakituinen asuminen yli 15 vuoden ajan. Tapasimme hyväntuulisen ja valovoimaisen miehen aurinkoisessa ja keväisessä Málagan keskustassa iltapäiväkahvien merkeissä.

Makulatuuripaperista metalligrafiikkaan

Heikki Kukkonen vietti lapsuutensa ja nuoruutensa itäsuomalaisessa maalaistalossa. Perheen lapset hakeutuvat taiteellisten harrasteiden pariin jo pienestä lähtien, ja kodin kannustava ja kulturelli ilmapiiri tuki luovuutta.

– Olen saanut erilaisia taiteen tekemiseen liittyviä ideoita alle 5-vuotiaasta lähtien. Isä osti meille lapsille aina kilon paketin puotipaperia, eli makulatuuripaperia, joka pistettiin neljään osaan ja me sisarukset piirrettiin yhtä aikaa. Välillä myös vanhempani piirsivät. Äiti myös maalasi ja harrasti teatteria sekä laulua, muistelee Kukkonen.

Kukkonen päätyikin opiskelemaan 70-luvun loppupuolella Suomen taideakatemian kouluun Helsinkiin, joka myöhemmin muutettiin Kuvataideakatemiaksi, ja nykyään se on osa Taideyliopistoa. Aluksi hän opiskeli maalausta, mutta opintojen myötä hän kiinnostui taidegrafiikasta ja erityisesti juuri metalligrafiikasta. Merkittävä osa Kukkosen tuotannosta onkin nimenomaan viivasyövytysmenetelmällä tehtyä metalligrafiikkaa.

Viivasyövytys eli etsaus on metalligrafiikan syväpainomenetelmä, jossa pohjustusaineella päällystetylle kuparilaatalle piirretään kuva, joka syövytetään hapon avulla laatalle. Syövytetyt viivat muodostavat uria, joihin painoväri jää vedostettaessa ja siirtyy paperille peilikuvana.

– Suuntasin opintoni grafiikkaan, koska se tuntui luontevalta. Myöhemmin kuitenkin kyllästyin sen tekemiseen, sillä se on niin teknistä, ja jokainen työvaihe täytyy suunnitella sekä suorittaa sekunnintarkasti. Metalligrafiikan tekeminen on opettanut minulle äärimmäistä kärsivällisyyttä ja järjestelmällisyyttä, kertoo Kukkonen.

Näyttelyitä Suomessa ja maailmalla

Heikki Kukkonen on luonut pitkän ja monipuolisen uran taidemaailmassa. Yksityis-, yhteis- ja ryhmänäyttelyitä on ollut satoja eri puolilla Suomea ja myös ulkomailla. Taitavana ja rohkeana verkostoitujana Kukkonen on menestynyt hyvin myös Espanjassa, jossa hänellä on ollut yhteensä noin parikymmentä näyttelyä Málagassa, Madridissa, Santanderissa, Sevillassa ja Kanariansaarilla.

– Lähes heti sen jälkeen, kun olin muuttanut Málagaan, tein vuonna -91 yhteistyössä malagalaisen Galería Taller Gravuran ja Málagan yliopiston kanssa näyttelyn ”Cinco grabadores finlandeses” (viisi suomalaista taidegraafikkoa).

– Tänne tuli Suomesta Kari Laitinen, Kuutti Lavonen, Tuula Lehtinen ja Antero Olin, joiden kanssa pidimme yhteisnäyttelyn. Tilaisuuden tulivat avaamaan Suomen Málagan konsuli, ja mukaan tulivat myös muiden Pohjoismaiden konsulit. Siinä yhteydessä tutustuin moniin ihmisiin ja sain paljon kontakteja, kertoo Kukkonen.

Muut ulkomaan näyttelyt ovat suuntautuneet muun muassa Portugaliin, Italiaan ja Ruotsiin. Erityyppisten näyttelyiden lisäksi Kukkonen on tehnyt useita julkisia teoksia Suomeen ja ulkomaille. Uransa aikana hän on suunnitellut myös jonkin verran koruja.

Seuraava yksityisnäyttely on suunnitteilla Helsingissä sijaitsevaan Galleria Duettoon syyskuussa 2027.

Heikki Kukkosen teoksia Galleria Duetton näyttelyistä vuosina 2024 ja 2021:

Chiringuito Gutierréz II

guassi, värikynä, 33 x 49 cm, 2024

Antonian keittiössä I

pastelli, guassi, 115 x 80 cm, 2024

Boquerones fritos con patatas pobres

öljy, Ø 23 cm, 2021

Kuvat Heikki Kukkonen.

Viiden minuutin päätös ja muutto Málagaan

Mutta miten suomalainen taidegraafikko päätyi Málagaan? 80-luvun lopulla Kukkosen puolison äidin tuttava, jota kutsuttiin horoskooppimerkkinsä jousimiehen mukaan tuttavallisesti ”Pyssyksi”, laittoi Málagassa omistamansa asunnon myyntiin.

– Soitin Helsingin työhuoneelta tamperelaiselle kiinteistönvälitysyrityksille, joka myi asuntoa ja kyselin, millainen asunto on ja mitä se maksaa. Välittäjä kertoi asunnon sijaitsevan 11. kerroksessa ja siinä olevan kolme makuuhuonetta ja kaksi parveketta. Noihin aikoihin myös hinta oli hyvin edullinen. Asunnosta oli tarjolla muutamia sen aikaisia kymppikuvia ja suuntaa antava pohjapiirros. Teimme ostopäätöksen viidessä minuutissa, naurahtaa Kukkonen.

Málagan Puerta Blancassa sijaitsevan asunnon idea oli alun perin toimia ”kesämökkinä”, eli paikkana, jossa voi viettää kesät lämpimässä ilmastossa. Asunto oli huonossa kunnossa ja vaati täyden remontin, mutta se oli kuitenkin suhteellisen helposti kunnostettavissa omin käsin. Pian remontin valmistumisen jälkeen Kukkonen muutti pysyvästi Málagaan.

Suggestopedinen kielikurssi Suomessa ennen Espanjaan saapumista sekä remontin aikana rautakaupassa asioiminen ja muiden päivittäisten asioiden hoito paikallisessa ympäristössä takasivat nopean espanjan kielen oppimisen.

– Kävin Suomessa 80-tuntisen suggestopedisen espanjan kielen kurssin, jossa joka toinen ilta neljä tuntia kerrallaan ”aivopestiin” espanjan kieleen. Kurssi oli todella tehokas, toteaa Kukkonen.

Kaupunkivuosia Málagassa, kyläkokeilu ja muutto Hankoon

Ajan myötä Málagan asunnon naapurihuoneisto tuli myyntiin. Se ostettiin ja liitettiin aiemmin ostettuun asuntoon. Vähän ennen 2000-luvun alkua alkoi tuntua, että kaupunkielämä saa riittää ja on aika kokeilla jotain muuta. Kaupunkiasunto palautettiin kahdeksi erilliseksi asunnoksi, ja ne molemmat myytiin.

– Asunnosta on edelleen muistona rahapuu, joka on nyt nykyisen kotipaikan Hangon talossa.

– Asunnon myynnin jälkeen vuokrasimme Alhaurin el Grandesta kylätalon. Asuimme siellä puolitoista vuotta, mutta emme oikein viihtyneet, vaan ostimme jälleen Málagasta huoneiston. Duplex-kattoterassihuoneistomme oli Guadalmedina-joen varressa. Siitä näkyi meri, vuoret, 11 siltaa ja mukavasti kaupunkia, kertoo Kukkonen.

Kukkosella oli Málagassa myös työtilat, jotka sijaitsivat maineikkaalla Calle Strachan -kadulla. Taidetta hän teki niin Málagassa kuin Suomessa, ja teokset kulkivat rekalla tilanteen mukaan Espanjasta Suomeen ja Suomesta Espanjaan.

Kukkonen oli pitänyt aiemmin Suomessa muutamia taidekursseja. Ne olivat niin suosittuja, että ne jatkuivat joka kesä myös Málagassa ja eri puolilla Andalusiaa. Osanottajat matkustivat niille Suomesta asti.

– Yhtenä kesänä vuokrasimme pari rivitalohuoneistoa Fuengirolasta. Meillä oli autot siinä pihassa, ja lähdimme aina päiviksi maalaamaan eri puolille maaseutua. Katselimme myös Málagan nähtävyyksiä ja vietimme yhdessä mukavaa aikaa.

Aika kului, ja jossain vaiheessa alkoi tuntua, että voisi olla aika muuttaa takaisin Suomeen. Muutto toteutui vuonna 2006, ja koti sijaitsee nyt Hangossa.

– Hangosta löytyi sattumalla kokonaisuus, jossa on samalla tontilla kaksi taloa. Toinen talo toimii kotina ja toinen työtilana, kertoo Kukkonen.

Kukkonen ei kuitenkaan edelleenkään vietä koko vuotta Suomessa, vaan veri vetää entisille kotikulmille Málagan keskustaan, jossa hän asuu osan vuodesta vuokralla espanjalaisten tuttaviensa asunnossa.

Camino-vaelluksilla kertyy satoja kilometrejä

Muutamia vuosia sitten, vuonna 2022, Kukkonen innostui kävelystä. Kyse ei ole kuitenkaan tavallisesta lenkkeilystä, vaan pidemmistä vaelluksista Camino de Santiago -reitin eri osuuksilla. Ensimmäinen vaellus suuntautui Camino Frances -reittiosuudelle (800 km), toinen Camino del Nortelle (500 km) ja kolmas Camino Portugués Interioriolle (300 km).

Tämän artikkelin ilmestymishetkellä Kukkonen on matkannut Portugaliin, jossa hän kävelee brasilialaisten ystäviensä kanssa 300 kilometrin mittaista Camino Portugués -osuutta.

– Camino de Santiago -vaelluksilla en kuuntele musiikkia enkä äänikirjoja, vaan haluan olla läsnä ja keskittyä vain kävelemiseen sekä luonnon äänin, toteaa Kukkonen.

Pitkiin vaelluksiin Kukkonen valmistautuu kävelemällä lähes päivittäin noin kymmenen kilometriä. Yksi osa valmistautumista ovat varusteet, jotka tulee valita tarkoin.

– Ennen pitkää jokainen gramma rinkassa alkaa painaa, joten kannattaa miettiä tarkasti mitä pakkaa mukaan ja minimoida kaikki paino. Esimerkiksi pyyhkeeni painaa vain 60 grammaa, ja kaikki vaatteet ovat helposti kuivuvaa ja kevyttä teknistä materiaalia.

Camino de Santiago -reitillä kohtaa myös monenlaisia kanssakävelijöitä, joiden kanssa voi käydä mielenkiintoisia keskusteluja.

– Ensimmäisellä kävelyreissulla tapasin suomalaisranskalaisen naisen, jonka kanssa tervehdimme ja toivotimme toisillemme Buen camino! (hyvää kävelyä!). Tämän jälkeen nainen kysyi, mistä päin olen, ja kun kerron olevani Suomesta, hän vastaa puhuvansa suomea. Olin aivan ihmeissäni, ja keskusteltuamme selvisi, että hänen isoisänsä oli suomalainen kirjailija Yrjö Kokko!

Camino de Santiago -reittiä varten on kehitetty puhelimeen ladattava Buen Camino de Santiago -sovellus, joka kertoo, missä kohtaa reittä on menossa. Sieltä löytyy myös reitin profiili sekä muun muassa reitin varrella olevat majoitukset ja palvelut. Tämä sovellus löytyy myös Kukkosen puhelimesta.

Málaga ennen ja nyt, roskista kulttuurikaupungiksi

Kukkonen tuntee Málagan kuin omat taskunsa. Kun kiertelemme kaupungin keskusta-aluetta, hän kulkee sen katuja tottuneesti ristiin rastiin ja esittelee samalla suosikkipaikkojaan.

– Málagassa kannattaa mennä ilman muuta Picasso-museoon, Pompidou-keskukseen, Lasimuseoon, Carmen Thyssen -museoon ja Jorge Rando -museoon. Lisäksi vanhalla tupakkatehtaalla Huelinin alueella on upea Automuseo ja Venäläinen museo. Myös Antonio Banderasin teatteri tarjoaa huippulaadukkaita esityksiä, vinkkaa Kukkonen.

– Suosikkiravintoloihini kuuluvat Taberna La Antigua Sohon alueella, Lo Güeno vanhassa kaupungissa sekä perinteinen tapasravintola La Farola de Orellana. Mukava paikka on myös Plaza de la Constitución -aukion lähellä sijaitseva El Café de Chinitas, jossa on viikonloppuisin flamencoesityksiä.

Kukkonen muistelee, kuinka paljon Málaga on muuttunut vuodesta 1989, jolloin hän muutti kaupunkiin.

– Málaga on muuttunut ja siistiytynyt todella paljon. Aiemmin kaupunki oli todella sotkuinen, ja roskia oli joka paikassa. Myös Guadalmedina-joki oli likainen ja haisi todella pahalle.

Nimenomaan joen likaisuus oli Kukkoselle ikävä ongelma, sillä hänen asuntonsa sijaitsi juuri kyseisen joen varrella. Koiraa ulkoiluttaessa alueella juoksi rottia, ja roskia oli joka paikassa. Haju ylsi myös asunnon kattoterassille. Lopulta Kukkonen tympääntyi tilanteeseen ja pyysi lakia opiskelevan naapurinpojan kirjoittamaan asiasta lyhyen vetoomuksen kaupungille. Itse hän otti tilanteesta valokuvia.

– Aloin kerätä adressiin nimiä, ja pian niitä olikin iso läjä. Lopulta vaatimus luovutettiin kaupungille, lehdistölle ja ympäristöviranomaisille. Pian kaupunginjohtaja julistikin alkavaksi miljoonan maksavan joen siivousoperaation, muistelee Kukkonen.

Tällä hetkellä Kukkonen tekee edelleen taidetta sekä Hangossa että Málagassa. Töiden aiheet tulevat aina sen hetkisestä ympäristöstä. Toukokuuksi on suunniteltu näyttely Hankoon, ja kesällä hän pitää taas maalauskurssin. Jossain vaiheessa syksyn koittaessa, hän palaa taas Málagaan.

Pääkuva ja teksti päätoimitus Espanja.Com
Anu Koivusaari
anu.koivusaari@espanja.com

Anu Koivusaari

Päätoimittaja, viestintä ja markkinointi

anu.koivusaari@espanja.com

Olen verkkomedia Espanja.Comin päätoimittaja. Lisäksi vastaan viestinnästä ja markkinoinnista sekä toimituksen johtamisesta. Toimitan Espanjassa asumiseen ja elämiseen liittyviä artikkeleita sekä matkakohdeartikkeleita Andalusian alueelta. Kirjoitan myös uutisia eri puolilta Espanjaa.
Juttuvinkkejä, palautetta ja kehitysideoita voi lähettää yllämainittuun sähköpostiosoitteeseen.
Toivotan miellyttäviä lukuhetkiä artikkeliemme ja uutistemme parissa!

Lue lisää:

Málagan alueen luonto tarjoaa monenlaista kerättävää, joista saa mukavasti lisämakua lautaselle. Parhaita vuodenaikoja kulkea luonnossa ja keräillä luonnonantimia ovat kevät ja syksy. Toisinaan yrttejä ja muita hyötykasveja saattaa löytyä myös kapunkimaisemista, lähes kotioven ulkopuolelta. Ennen toimeen ryhtymistä on kuitenkin hyvä tietää muutama sääntö keräilyyn liittyen.

Andalusian aluehallinnon yleislinja on, että satunnainen keruu pienissä määrissä ei pääsääntöisesti vaadi erillistä lupaa, kunhan se ei vaaranna lajin säilymistä. Silti esimerkiksi sienissä ja monissa niin sanotuissa maustekasveissa on maakunta- ja lajikohtaisia ehtoja.

Kerromme alla lyhyesti mitä, mistä ja milloin Málagan maakunnasta voi kerätä, ja millaisia rajoitteita keräämiselle on asetettu.

Ennen kuin keräät, tarkista nämä asiat:

1. Onko alue yksityinen? Mikäli on, keräämiseen tarvitaan maanomistajan lupa. Lupa tarvitaan myös sienien keruuseen.

2. Onko kyseessä suojeltu alue (Parque Natural / Parque Nacional / Reserva)? Silloin pätevät yleensä aluekohtaiset säännöt, ja reserva- eli suojelualueille voi tarvita luvan.

3. Onko tarkoitus kerätä kohtuudella ja vain omaan käyttöön? Suuremmat keruumäärät voivat olla luvanvaraisia.

4. Ovatko kerättävät luonnonantimet varmasti tuttuja? Erityisesti sienten suhteen tulee olla 100 % varma niiden soveltuvuudesta ravinnoksi ennen poimimista.

Sienet – parhaimmillaan syksyllä

Sienien (setas) keräämiselle paras ajankohta on yleensä loka-joulukuussa. Joinakin vuosina myös kevät voi tuoda mukanaan hyvän sadon, jos maassa on kosteutta.

Málagassa sieniä löytyy Sierra de las Nievesin seudulta, esimerkiksi Yunqueran, Toloxin, El Burgon ja Ojénin suunnalta. Rikkaan sienistön lisäksi alue erottuu maisemillaan, metsäreiteillään ja valkoisilla kylillään.

Sieniä voi poimia myös Montes de Málaga -vuoristoalueelta, joka sijaitsee noin puolen tunnin ajomatkan päässä Málagan kaupungista pohjoiseen. Montes de Málaga sopii niille, jotka haluavat yhdistää patikoinnin ja sienestyksen. Alueen mäntymetsissä esiintyy sienilajeja, kuten männynleppärousku (Lactarius deliciosus), joka on yksi suosituimmista sen helposti tunnistettavan oranssin värinsä ja tunnusomaisen makunsa vuoksi. Vuoriston läpi kiemurtelevilta poluilta voi ihailla panoraamanäkymiä Välimerelle ja Málagan kaupunkiin.

Itäisen Málagan maakunnan alueella sieniä kasvaa Sierras de Tejeda, Almijara y Alhama -luonnonpuiston alueella. Seudun rautatammi- ja mäntymetsät, joita halkovat purot ja rotkot, ovat hedelmällistä maaperää muun muassa keltavahverolle (Cantharellus cibarius), mustatorvisienelle (Craterellus cornucopioides) ja tateille (Boletus aereus). Karu maisema, rauhallisuus ja runsaan sienimäärän yhdistelmä tekee vuorista yhden houkuttelevimmista kohteista luonnon ystäville.

Läntisen Málagan Serranía de Rondan alue on yksi Málagan tunnetuimmista sienestyspaikoista. Muun muassa siellä sijaitsevan Cortes de la Frontera kunnan ympäristön kastanja- ja mäntymetsissä kasvaa laaja valikoima sieniä, kuten kosteikkovahveroita (Craterellus lutescens), ukonsieniä (Macrolepiota procera) ja erilaisia ​​kivitatteja (Boletus). Maisemat ja vuoristotunnelma tekevät Serranía de Rondasta ainutlaatuisen ympäristön tutustua maaseudun kulttuuriin ja paikalliseen luontoon.

Andalusian aluehallinto on linjannut, että sieniä saa poimia pieniä määriä omaan käyttöön ilman erillistä lupaa. Málagan maakunnassa pieni määrä tarkoittaa enintään 3 kg/henkilö/päivä. Lisäksi sieniä ei saa kerätä yöaikaan, eikä poimimisessa saa käyttää maapohjaa rikkovia työkaluja. Sieniä tulee myös kuljettaa ilmavasti esimerkiksi korissa. Mykologit eli sienitieteilijät suosittelevat esimerkiksi pajukoreja muovipussien sijaan, sillä paju auttaa sieniä pysymään ilmavina ja helpottaa itiöiden leviämistä, mikä auttaa ekosysteemin uudistumisessa.

Villiparsa – kevään klassikko

Villiparsaa (espárrago triguero) löytyy parhaiten yleensä helmi–toukokuussa sateiden jälkeen. Málagan maakunnassa sitä kasvaa Axarquían sisämaa-alueiden kiviperäisillä rinteillä ja peltojen reunoilla. Villiparsaa esiintyy myös Guadalhorcen laakson maaseutualueilla sekä Antequeran seudulla Málagan maakunnan pohjoisosissa.

Benalmádenasta poimittua villiparsaa. Kuva Kinnunen-Veijalainen kotialbumi.

Myöskään villiparsaa ei saa poimia yksityisalueilta, joten erityisesti peltoalueiden läheisyydessä kannattaa varmistaa, kenelle alue kuuluu.

Villiyrtit ja “luonnon mausteet” – aromit parhaimmillaan syksyllä ja keväällä

Yrtit tuovat keittiöön iloa, makua ja tuoksuja. Villiyrttejä, kuten rosmariini (romero), timjami (tomillo), oregano (orégano) ja fenkoli (hinojo) löytyy Málagan seudulta ympäri vuoden, mutta aromit ovat usein parhaimmillaan keväällä ja syksyllä.

Yrttejä voi kerätä Montes de Málagan, Sierra de Mijasin, Axarquían rinteiden ja Tejeda–Almijara–Alhama -vuoriston alueilta.

Andalusiassa on voimassa määräys, jonka mukaan tiettyjen etnobotanisesti tärkeiden kasvien kerääminen yksityisiltä metsämailta vaatii luvan. Tähän ryhmään kuuluvat rosmariini, timjami, oregano, fenkoli, laventelit (lavandula) ja vuoriminttu (poleo).

Pientareiden marjat ja hedelmät – karhunvatukkaa ja viikunaa

Karhunvatukkaa (zarzamora) on yleensä saatavilla elo–lokakuussa. Myös viikunan (higuera) kypsyminen ajoittuu samaan vuodenaikaan.

Karhunvatukkaa löytyy tyypillisesti teiden pientareilla sekä jokiuomien ja purojen varsilta, kuten Guadalhorce-, Vélez- ja Genal-laaksojen suunnilta. Kannattaa huomioida, että teiden pientareisiin voi olla ruiskutettu erilaisia rikkakasvien torjunta-aineita tai ne voivat olla muuten epäpuhtaita. Karhunvatukkaa voi nauttia sellaisenaan tai tuoreena esimerkiksi jogurtin tai puuron kanssa. Sitä voi myös käyttää piirakoissa ja kakuissa.

Viikunat kasvavat yleensä pihoilla ja erillisillä viljelysalueilla, eli käytännössä usein yksityismailla. Villiviikunoitakin kasvaa jonkin verran, mutta ennen poimimista tulee varmistaa, onko viikunapuu yksityisomistuksessa vai villi. Viikunoita voi syödä sellaisenaan, mutta ne sopivat hyvin myös ruuanlaittoon. 

Kävyt ja pinjansiemenet – ei “huvikeräystä”

Pinjamännyn käpyjen (piña de pino piñonero) keruu on Andalusiassa luokiteltu metsätalouteen liittyväksi toiminnaksi. Siihen tarvitaan lupa, ellei keruu kuulu jo hyväksyttyyn metsänhoitosuunnitelmaan. Keruulle on myös määritelty kausi, joka on 1.11.–15.4.

Käpyjä löytyy pinjamäntyalueilta, ja yhdestä kävystä saa noin 40–50 pinjansiementä. Käpy avautuu ajan myötä lämpimässä, jolloin siemenet saa kerättyä. Pinjansiemeniä voi käyttää höysteenä leivissä sekä liha-, kala-, kasvis- ja jälkiruoissa. Kävystä tulee poista ensin kova ruskea kuori. Kuori murskataan varovasti esimerkiksi morttelissa, jolloin se halkeaa ja siemen on helppo poimia. Sen jälkeen siemeniä voi esimerkiksi paahtaa hetken pannulla ja lisätä salaatteihin sekä lämpimiin ruokiin. Pinjansiemenet ovat erinomainen kuitujen ja hyvien rasvojen lähde.

Etanat – älä kerää

Etanoiden kerääminen ja kulutus on osa monien Espanjan alueiden kulinaarista perinnettä. Eniten etanoita nautitaan Andalusian alueella.

Luonnonvaraisten etanoiden (caracol) kerääminen on ollut kiellettyä Andalusiassa vuodesta 2007 lähtien suojelu- ja terveyssyistä.

Raskasmetallien biokertymisen lisäksi etanat ovat saattaneet altistua maataloudessa tai karjankasvatuksessa käytetyille rikkakasvien torjunta-aineille ja kemikaaleille, joita ne voivat imeä itseensä.

Málagan maakunnan satokausikalenteri

Lähteet
juntadeandalucia.es1
juntadeandalucia.es2
juntadeandalucia.es3
juntadeandalucia.es4
malagahoy.es
maltida.es
revistajaraysedal.es
satokausi.fi
satotukku.fi

Pääkuva iStock
Teksti päätoimitus Espanja.Com
Anu Koivusaari
anu.koivusaari@espanja.com

Anu Koivusaari

Päätoimittaja, viestintä ja markkinointi

anu.koivusaari@espanja.com

Olen verkkomedia Espanja.Comin päätoimittaja. Lisäksi vastaan viestinnästä ja markkinoinnista sekä toimituksen johtamisesta. Toimitan Espanjassa asumiseen ja elämiseen liittyviä artikkeleita sekä matkakohdeartikkeleita Andalusian alueelta. Kirjoitan myös uutisia eri puolilta Espanjaa.
Juttuvinkkejä, palautetta ja kehitysideoita voi lähettää yllämainittuun sähköpostiosoitteeseen.
Toivotan miellyttäviä lukuhetkiä artikkeliemme ja uutistemme parissa!

Lue lisää:

Málagan maakunnassa yleistyneet niin sanotut mobile home -asunnot (casas móviles) ovat joutuneet viranomaisten erityistarkkailuun. Edullinen hinta, uusi maksaa noin 50 000 euroa ja käytetty jopa alle puolet siitä, on tehnyt niistä yhä suositumman vaihtoehdon perinteiselle asumiselle. Niiden yleistyminen on myös aiheuttanut ongelmia, koska valtaosa asennetaan pienille maaseutupalstoille, joissa pysyvä asuminen on kielletty.

Málagan maakunnassa sijaitsevan noin 29 000 asukkaan Cártaman kaupunginjohtaja Jorge Gallardo kuvaa ilmiötä nopeasti leviäväksi. Hänen mukaansa ”mobiilikoteja” ilmestyy tiheästi, ja valtaosa niistä on laittomia. Kunnan ilmoituksia ja valituksia käsittelevä osasto on ruuhkautunut, ja ilmiöstä on tullut Málagan alueella yleisin rakentamiseen liittyvä rikkomus.

62 tapausta vuonna 2025 – tutkinnassa 125 henkilöä

Guardia Civilin (kansalliskaarti) ympäristövalvonnasta vastaava Seprona-yksikkö havaitsi Málagan maakunnassa vuonna 2025 yhteensä 62 mobiilikotitapausta, joiden seurauksena tutkinnassa on 125 henkilöä.

Suurin osa rikkomuksista keskittyy Guadalhorcen laakson kuntiin Málagan kaupungin länsipuolella. Erityisesti Alhaurín de la Torre, Alhaurín el Grande ja Cártama ovat alueita, joihin moni pyrkii sijoittamaan mobiilikodin pienelle maaseutupalstalle joko pysyvää asumista tai satunnaista oleskelua varten.

Kunnat raportoivat ympäristöhaitoista, jäteongelmista ja tulvariskeistä

Gallardo ymmärtää asuntomarkkinoiden vaikean tilanteen ja Málagan kaupungin läheisyyden vaikutuksen, mutta korostaa, että tilanne aiheuttaa useita ongelmia. Hänen mukaansa huolena ovat muun muassa maaperän saastuminen umpisäiliöiden ja likakaivojen vuoksi, nopeammin täyttyvät jäteastiat sekä teiden ja kulkuväylien vaurioituminen lisääntyneen liikenteen takia. Huonokuntoiset tiet vaikeuttavat myös ambulanssien ja kuljetusten liikkumista.

Lisäksi osa mobiilikodeista on sijoitettu tulvaherkille alueille. Gallardo kertoo nähneensä tilanteita, joissa tulvavesi on vienyt rakenteita mukanaan.

Paikallispoliisi seuraa kuljetuksia

Cártaman kaupunki on pyytänyt paikallispoliisia kiinnittämään tilanteeseen erityistä huomiota. Kaupunginjohtajan mukaan poliisia on jopa ohjeistettu seuraamaan mobiilikotia kuljettavia kuorma-autoja, jotta voidaan varmistaa, mihin asumus asennetaan.

Koska ilmoituksia on kertynyt niin paljon, että käsittely on ruuhkautunut, on Cártama alkanut ohjata tapauksia yhä suoremmin Málagan syyttäjälaitokselle ja Guardia Civilille. Samalla kunta on pyytänyt lisäapua, jotta tilanne ei karkaisi hallinnasta.

Kaupunginjohtaja nostaa esiin myös mobiilikoteja myyvien yritysten roolin. Hänen mukaansa osa niistä vakuuttaa ostajille, ettei asennukseen tarvita lupia, vaikka todellisuudessa lupia tarvitaan. Lisäksi tontin kaavamerkinnän pitäisi sallia asuinkäyttö.

Yhtä laittomia kuin kiinteät talot

Málagan maakunnan ympäristörikoksiin erikoistunut syyttäjä Fernando Benítez kertoo, että osa yrityksistä myy mobiilikoteja väittämällä, että niiden kohdalla olisi lainsäädännössä aukko tai että kohteet olisivat myöhemmin laillistettavissa. Näin ei kuitenkaan ole.

Benítezin mukaan moni ajattelee, että sääntöjä voi kiertää, koska mitään ei varsinaisesti rakenneta. Viranomaisten näkökulmasta olennaista on maankäyttö. Mikäli maata käytetään asumiseen alueella, jossa se on kielletty, on kyse laittomasta käytöstä. Syyttäjän mukaan mobiilikodit ovat tässä mielessä yhtä laittomia kuin kiinteät talot.

Benítez huomauttaa, että vastaavaa ilmiötä esiintyy myös muissa maakunnissa, kuten Sevillassa ja Cádizissa, erityisesti Jerezin ja Chiclana de la Fronteran kunnissa.

Milloin kyse on rikoksesta?

Guardia Civilin Seprona-yksikkö toimii usein itsenäisesti, koska sen partioilla on jatkuva tuntuma Málagan maaseutualueisiin. Mobiilikodin asentaminen maaseutupalstalle on lähtökohtaisesti laitonta. Rikosoikeudellinen kynnys ylittyy erityisesti silloin, kun tarkoituksena on pysyvä asuminen.

Pysyvän asumisen tunnusmerkkejä ovat esimerkiksi, että asunto ankkuroidaan maahan ja sen yhteyteen asennetaan rakenteita ja liitäntöjä, kuten kuisti, sakokaivo, vesi- ja sähkökytkennät, tai pihalle tuodaan muun muassa grilli ja uima-allas. Kaikkien edellä mainittujen tunnusmerkkien ei tarvitse täyttyä, vaan jo osa niistä voi riittää osoittamaan asumisen pysyvyyden.

Seurauksena sakkoja ja ehdollista vankeutta

Tilanteen taustalla on usein myös toinen yleinen rikkomus, maatalousmaan laiton lohkominen pienemmiksi palstoiksi, joita myydään yksityisillä sopimuksilla ostajille mobiilikodin sijoittamista varten. Syyttäjän mukaan itse lohkomista voi olla vaikeaa rangaista, mutta sen jälkeiseen toimintaan, kuten aitojen rakentamiseen, sähkölinjojen vetämiseen ja teiden tekemiseen, on viranomaisten helpompi puuttua.

Oikeudessa moni maan ostanut kertoo kokeneensa tulleensa huijatuksi, koska uskoi voivansa asentaa sille mobiilikodin. Syyttäjälaitoksen mukaan asia olisi kuitenkin usein selvinnyt helposti kysymällä kunnan viranomaisilta, onko asennus laillinen.

Käytännössä tapaukset päätyvät usein sovintomenettelyyn, jossa omistajalle määrätään sakko ja tyypillisesti vuoden vankeustuomio. Vankeustuomio jää yleensä ehdolliseksi, mikäli alue palautetaan ennalleen eli mobiilikoti ja siihen liittyvät rakenteet poistetaan.

Lähde
elpais.es

Pääkuva ja teksti päätoimitus Espanja.Com
Anu Koivusaari
anu.koivusaari@espanja.com

Lue lisää:

Renkaiden myynti nousi Málagan maakunnassa 82 % alkuvuoden rankkasateita ja myrskyjä seuranneiden kahden viikon aikana. Poikkeukselliset sääolosuhteet ovat paljastaneet teiden huonon kunnon. Kuoppien, halkeamien ja vajoamien määrä on moninkertaistunut, ja ne ovat aiheuttaneet ennätysmäärän rengasrikkoja. Tieverkko on kuin miinakenttä, jolla autoilijat yrittävät navigoida.

– Suuret sademäärät ovat toimineet katalyyttinä jo ennestään heikkokuntoisten tienpintojen vaurioitumiselle. Vesi tunkeutuu asfaltissa oleviin halkeamiin. Jatkuva liikenne aiheuttaa tienpintaan painetta ja se alkaa tuhoutua rikkoutumalla ensin asfaltin sisällä. Lopulta pinta romahtaa ja tiehen muodostuu kuoppa, kerrotaan autonrenkaita myyvästä Muchoneumatico-verkkokaupasta.

Heikentynyt turvallisuus ja lisääntyneet kustannukset

Rengasliikkeiden lisäksi autokorjaamot ja tiepalveluyritykset ovat raportoineet voimakkaasti lisääntyneestä palveluiden kysynnästä. Córdobassa, Sevillassa ja Granadassa renkaiden ostaminen lisääntyi 120 % helmikuun ensimmäisellä viikolla viime vuoden vastaavaan aikaan verrattuna. Lisäksi osa kysynnän kasvusta ilmenee viiveellä. Infrastruktuurin huono kunto heikentää autoilun turvallisuutta ja lisää kustannuksia myös pitkällä aikavälillä.

Rincón de la Victoriassa asuva Javier López käy töissä Málagassa. Viimeisten parin kuukauden aikana hänelle on sattunut jo kaksi rengasrikkoa. Lópezin tapauksessa harmia aiheuttivat joulun ajan sateet.

Korjaamolla todettiin, että sateisina aikoina vahinkoja sattuu enemmän. Maahan juuttuneet ruuvit, naulat ja muut vastaavat osat irtoavat ja jäävät tien pinnalle. Tiet ovat todella huonossa kunnossa ja kuoppaisia.

– Miten on mahdollista, että esimerkiksi Málagan sementtitehtaan kohdalle ilmestyvälle vesilammikolle ei tehdä mitään, ihmettelee López.

25 % enemmän soittoja tiepalveluun

Autoliikkeiden ja korjaamojen työnantajajärjestön FEDAMA:n puheenjohtajan Antonio Martínin mukaan korjauspalveluiden kysyntä on kasvanut myrskykauden jälkeen kokonaisuudessaan 10 %.

– Nyt ei ole kyse vain tavanomaisista, paikan päällä korjattavista rengasrikoista, vaan vaurioista, joita kuopat aiheuttavat renkaiden lisäksi vanteille ja jousitukselle, sanoo Martín.

– Teiden kunnossapito on ollut rajallista jo aiemmin, ja nyt myrskyt ovat heikentäneet teiden kuntoa entisestään. Tienpinnan vajoamia on paljon. Lisäksi autojen käyttö on lisääntynyt junaliikenteen jatkuvien ongelmien takia. Seurauksena on enemmän vahinkoja ja onnettomuuksia, jatkaa Martín.

Myös Tiepalvelu vahvistaa rengasrikkojen aallon. Vakuutusyhtiö Mapfrelle hinauspalveluita tarjoava Grúas y Taelles Maesenin omistaja Juan Antonio Cabarello kertoo rengasrikkoja koskevien puheluiden lisääntyneen 25–30 %.

– Málagan teiden kunto on huono uusia teitä lukuun ottamatta. Pahin tilanne on teollisuusalueilla, joissa teiden on kestettävä myös raskasta liikennettä, Caballero sanoo.

Määrärahoja kunnostamiseen

Andalusian aluehallitus ja Málagan maakuntaviranomaiset ovat kumpikin ilmoittaneet myrskytuhojen korjaamiseksi myönnettävistä määrärahoista. Málagan jälleenrakennukseen luvatuista 255 miljoonasta 65 miljoonaa euroa on tarkoitettu tieverkon kunnostamiseen.

Maakuntaviranomaiset ovat lisäksi ilmoittaneet antavansa 15 miljoonaa euroa sen toimivallan alaisten vakavimmin vaurioituneiden teiden korjauksia varten.

Toistaiseksi ei tiedetä, aikooko myös Espanjan keskushallinto toimia valtion toimivallan alaisilla teillä. Oppositio syyttää hallitusta Málagan pääteiden laiminlyönnistä ja siten vaarallisten olosuhteiden aiheuttamisesta autoilijoille.

Costa del Solin kaupunginjohtajat ovat vaatineet Espanjan liikenneministeriöltä toimenpiteitä erityisesti A-7-valtatien vaurioiden korjaamiseksi.

Lähde
surinenglish.es

Kuvat Espanja.Com
Teksti Anne-Mari Lu
toimitus@espanja.com

Lue lisää:

Málagan tehokkain “pikakurssi” paikalliseen ruokakulttuuriin alkaa kauppahalleista. Niihin sisään astuessa, aistii kalan ja ibérico-kinkun tuoksun, jolloin ymmärtää helposti, miksi malagalaiset hakevat edelleen osan ruokaostoksistaan perinteisistä kauppahalleista.

Tässä artikkelissa kerromme, mitkä hallit ja muut nähtävyydet kannattaa yhdistää samaan päivään sekä mihin aikaan ostokset kannattaa tehdä ja mitä ostaa.

Miksi kauppahallit ovat mukava vierailukohde?

Kauppahallien tarjonnassa yhdistyvät tuoreus ja laaja valikoima. Niin kalat ja äyriäiset, lihat, juustot, oliivit, mausteet kuin hedelmät ja vihannekset löytyvät saman katon alla.

Kauppahalleissa korostuu myös paikallinen tunnelma, ja ne ovat aito arjen kohtaamispaikka, eivätkä pelkkiä nähtävyyksiä. Niissä ostosten tekeminen onnistuu myös pienellä budjetilla. Lisäksi kohteliaasti kysyvä saa usein kojujen myyjiltä myös maistiaisia.

Neljä kauppahallia, neljä erilaista elämystä

1) Mercado Central de Atarazanas – klassikko, josta kannattaa aloittaa

Osoite: Calle Atarazanas 10

Jos aika antaa myöten vain yhdessä kauppahallissa käyntiin, kannattaa suunnata keskustan Atarazanas-kauppahalliin, joka on kaupungin suurin ja näyttävin. Sieltä löytyy sekä perinteistä tunnelmaa että paljon nähtävää. Kauppahallissa on ravintoloita, joiden antimet ovat takuulla tuoreita sekä laadukkaita, ja niissä ruokailevat myös paikalliset.

Kauppahalli sijaitsee Málagan vanhankaupungin alueella, jossa on myös monia perinteisiä putiikkeja sekä kaupungin tunnetuin kävelykatu Calle Larios. Kauppahalliin tutustumisen jälkeen voikin suunnata tutkimaan vanhankaupungin kortteleita sekä sen tarjoamia monipuolisia ostosmahdollisuuksia. Alueella on useita perinteisiä kahviloita, joissa voi nauttia esimerkiksi iltapäiväkahvit.

Vinkki: Kauppahalliin kannattaa mennä jo aamupäivällä, sillä puolilta päivin halli täyttyy nopeasti. Lisäksi osa myyjistä alkaa alkuiltapäivästä purkamaan kojujaan sulkemisajan lähestyessä.

2) Mercado de la Merced – kätevästi keskustan kupeessa

Osoite: Calle Merced 4

Mikäli haluaa yhdistää kauppahallissa käynnin kaupunkikävelyyn ja kulttuuriin, on Merced-kauppahalli sopiva kohde. Kauppahalli on suhteellisen pieni ja vaatimaton, mutta se tarjoaa kaiken tarvittavan, kuten leivät, kalat, lihat, juustot ja hedelmät. Ostosten tekemisen jälkeen voi nauttia kahvit tai drinkit Plaza de Merced -aukion viihtyisissä kahvila-ravintoloissa.

Jos aikaa riittää, seuraavaksi on helppo jatkaa kierrosta samalla aukiolla sijaitsevaan Museo Casa Natal Picassoon, joka on taitelija Pablo Picasson synnyinkoti. Casa Natal on hiljattain täysin remontoitu, ja siellä on Picasson perheen muistoesineitä, sekä perheen isän taideateljee ja valokuvia Málagasta vuodelta 1881.

Vain kivenheiton päässä sijaitsee myös suosittu Picasso-museo. Lippu museoon kannattaa hankkia etukäteen museon verkkosivujen kautta. Peruslipun hinta on 13 €.

Vinkki: Lisäksi Picasso-museon vieressä on maineikas Bodega Bar El Pimpi -ravintola, jossa voi nauttia tapaksia tai lounasannoksen museossa käynnin jälkeen.

3) Mercado de Salamanca – valokuvauksellinen “barrio-halli”

Osoite: Calle San Bartolomé 1

Salamanca-kauppahalli on monille kiinnostava yllätys. Se on aito ”naapuruston halli”, ja sen noin viisi vuotta sitten (vuonna 2021) entisöity julkisivu on näyttävä. Kauppahalli ja El Molinillon alue, jossa se sijaitsee, ovat sopiva käyntikohde, mikäli haluat nähdä ydinkeskustan ulkopuolista arkea. Hallin yhteydessä on myös muutamia perinteisiä kauppahalliravintoloita.

Kauppahalliin tutustumisen jälkeen päivää on vielä pitkästi jäljellä. Jos muutaman tunnin rento kävely sopii aikatauluun, voi suunnata hyvin säilyneen roomalaisteatterin raunioille (Teatro Romano) ja sen takana sijaitsevaan Alcazaba-linnoitukselle. Kun rinnettä jatkaa vielä ylöspäin päätyy upean näköalapaikan kautta Gibralfaron linnalle.

Vinkki: Kävelyretken jälkeen voi ruokailla linnan viereisen Parador-hotellin ravintolassa, josta on hienot näkymät Málagan satamaan. Toinen vaihtoehto on laskeutua takaisin alas ja valita ruokapaikaksi jonkun keskustan viihtyisän ravintolan.

Lue lisää:
Málagan parhaimmat näköalapaikat – nauti maisemista yläilmoista käsin

4) Mercado de Huelin – paikallinen arkimarkkina lähellä merta

Osoite: c/ La Hoz 39

Mercado de Huelin on hyvä valinta, jos haluaa nähdä ja aistia paikallista elämää sekä malagalaista arkea parhaimmillaan. Kauppahalliostosten tekemisen jälkeen kannattaa tutustua jalan Huelinin vanhaan teollisuusalueeseen, joka tarjoaa monenlaisia kulttuurielämyksiä, sillä vanhoja tehdasrakennuksia on restauroitu kulttuuri- ja sosiaalitoimintaan.

Alueella on La Tabacalera (vanha tupakkatehdas), jonka Málagan kaupunki on entisöinyt kulttuurikäyttöön. 2300 m² näyttelytilassa on esillä yli 100:sta Pietarin venäläisen museon esineestä koostuva museokokoelma. Näyttely avattiin vuonna 2017.

Myös auto- ja muotimuseo on sijoitettu La Tabacaleraan, 7000 m² kokoiseen tilaan. Tilassa on esillä mielenkiintoinen yhdistelmä portugalilaisen keräilijän João Manuel Magalhaesin autoja ja muotia. Autoja on yli 90, ja vanhimmat niistä ovat peräisin vuodelta 1898. Autojen joukossa on esillä saman ajanjakson muotia, kuten hattuja, mekkoja ja laukkuja. Näyttelytilassa on monenlaista toimintaa uniikkien autojen vuokrauksesta erilaisten tapahtumien järjestämiseen.

Huelinin alueelta päivää voi jatkaa rantapaseokävelyllä, jossa kohtaa hiekkarantoja vasten seisovia korkeita savupiippuja.

Vinkki: Aurinkoisen sään suosiessa voi ruokailupaikaksi valita jonkin ranta-paseon varrella sijaitsevan chringuito-rantaravintolan.

Lue lisää:
Koe vanhan ajan tunnelmaa Málagan Huelinissa

Mitä ostaa ja mitä maistaa kauppahalleista?

Hedelmä- ja vihannestiskit:
Suosi sesongin sitruksia ja muita hedelmiä sekä vihanneksia ja juureksia.

Oliivit ja etikkasäilötyt kasvikset:
Pyydä “mix” eli sekoitus pieneen rasiaan; se on helppo tuliainen tai eväs piknikille.

Juustot ja jamón ibérico-kinkku:
Valitse pieni pala useampaa laatua, joista voi rakentaa maukkaan tapaslautasen.

Kala ja äyriäiset:
Mikäli on mahdollisuus valmistaa ruokaa omassa keittiössä, kysy mikä on tänään parasta ja tuoretta (¿Qué es lo más fresco hoy?), ja tee valintasi sen mukaisesti.

Käytännön vinkit, joiden avulla päivä on onnistunut

Saavu paikalle ajoissa:
Kauppahallit ovat käytännössä ”aamu- ja alkuiltapäivän juttu”; ne avautuvat klo 9 ja sulkeutuvat klo 14.

Ota mukaan käteistä:
Monessa paikassa käy kortti, mutta pienissä ostoksissa käteinen on edelleen helppo ja varma ratkaisu.

Uskalla kysyä rohkeasti:
¿Me pones un poco de…? (Laitatko vähän…) toimii aina!

Pakkaa ostokset fiksusti:
Jos ostat kalaa tai lihaa, ota oma kylmälaukku tai kylmäpussi mukaan, erityisesti kuumina kesäkuukausina.

Kauppahallit ovat Málagan yksi maistuvimmista ja aidoimmista nähtävyyksistä

Kauppahallikierros on yhtä aikaa sekä käytännönläheinen että elämyksellinen. Sen myötä näkee, mitä paikalliset oikeasti syövät ja pystyy hankkimaan ruokatarvikkeet niin piknikille, omaan kotiin kuin tuliaisiksi.

Parasta on, että kierros toimii vuodenajasta riippumatta, sillä aina löytyy maukkaita sesonkituotteita, joita on saatavilla juuri sillä hetkellä.

Kuvat ja teksti päätoimitus Espanja.Com
Anu Koivusaari
anu.koivusaari@espanja.com

Anu Koivusaari

Päätoimittaja, viestintä ja markkinointi

anu.koivusaari@espanja.com

Olen verkkomedia Espanja.Comin päätoimittaja. Lisäksi vastaan viestinnästä ja markkinoinnista sekä toimituksen johtamisesta. Toimitan Espanjassa asumiseen ja elämiseen liittyviä artikkeleita sekä matkakohdeartikkeleita Andalusian alueelta. Kirjoitan myös uutisia eri puolilta Espanjaa.
Juttuvinkkejä, palautetta ja kehitysideoita voi lähettää yllämainittuun sähköpostiosoitteeseen.
Toivotan miellyttäviä lukuhetkiä artikkeliemme ja uutistemme parissa!

Lue lisää:

Marbellan La Cañada -kauppakeskuksen omistaja, liikemies Tomás Olivo, on ottanut ensimmäisen virallisen askeleen kohti uutta suurta ostoskeskusta Málagan kaupunkiin.

Hanke on ollut pitkään suunnitteilla, ja nyt se etenee konkreettisesti, kun Olivon yhtiö General de Galerías Comerciales on jättänyt kaupunkisuunnitteluosastolle dokumentit, joiden nojalla alueen käyttötarkoitus voidaan muuttaa kaupalliseksi.

Azucareran tontti on avainpaikalla Málagan kasvavalla länsialueella

Uuden keskuksen suunniteltu sijainti on niin sanottu Azucareran tontti, joka sijaitsee Avenida de Velázquezin ja MA-22-tien välissä. Paikka yhdistää Azucarera–Intelhorce-akselin Martín Carpenan alueeseen sekä Málagan länsirantaan. Sijainti on houkutteleva nimenomaan siksi, että se on keskellä yhtä kaupungin nopeimmin kehittyvistä vyöhykkeistä ja lähellä merkittäviä liikenneyhteyksiä.

Lähialueella näkyy jo nyt selvä muutos. Vieressä on Málaga Nostrum -ostos- ja vapaa-ajan keskittymä, ja alueelle on tulossa uusia vetureita, kuten Costco-tukkumyymäläkeskus, Alfonso X El Sabio -yliopiston uusi kampus sekä suunnitteilla oleva Rafa Nadal -brändätty mailapelikeskus. Lisäksi La Térmican ja El Paton alueiden suunnalla nousee yhä uusia, tasokkaita asuinrakennuksia.

Kaava ratkaisee: teollisesta kaupalliseksi

Tällä hetkellä hankkeen suurin yksittäinen kysymys ei ole itse rakennus, vaan kaavoitus. Málagan yleiskaava (PGOU), joka on hyväksytty vuonna 2011, pitää sisällään tällä tontilla vanhemman, vuoden 1997 luokituksen. Se tarkoittaa käytännössä sitä, että alue on edelleen liiketoiminta-/teollisuuskäytössä, ja osaan liittyy myös vihervyöhyke MA-22-liittymän tuntumassa.

Jotta ostoskeskus voi edetä, Olivon täytyy saada aikaan virallinen kaavamuutos, jossa tontin käyttötarkoitus muutetaan teollisuusluokasta kaupalliseksi. Tämä on byrokraattisesti monivaiheinen prosessi, ja siihen kuuluu myös alueellinen ympäristöarviointi, jonka arvioidaan tyypillisesti kestävän tyypillisesti 1–2 vuotta.

Suunnitelmat ovat jo pitkällä: 65 000 neliötä ja 150 miljoonan investointi

Vaikka kaavamuutos voi viedä aikaa, itse suunnittelutyö on jo hyvässä vauhdissa. Projektissa on mukana paikallisen arkkitehtitoimisto Ángel Asenjo sekä brittiläinen, vuonna 1959 perustettu Chapman Taylor, joka tunnetaan laajasti ostoskeskusarkkitehtuurista muun muassa Britanniassa ja Qatarissa.

Nykyisten suunnitelmien mukaan ostoskeskuskokonaisuuden pinta-ala olisi noin 65 000 neliömetriä. Rakennus muodostuisi katutasosta sekä kahdesta ylemmästä kerroksesta, ja joissakin osissa korkeutta olisi jopa kolmeen kerrokseen. Mukana olisi lähes 20 000 neliömetriä viheralueita, mikä on näkyvä osa suunnitelman kokonaisuutta.

Investoinnin suuruusluokka on yli 150 miljoonaa euroa. Keskukseen kaavaillaan liiketiloja, supermarket ja elokuvateatteri, ja pysäköintiä varten suunnitelmissa on kaksi suurta kellaritason parkkialuetta, joihin mahtuisi noin 3000 autoa.

Toteuttajat toivovat, että hanke saataisiin läpi nopeutetulla aikataululla ja valmiiksi noin 3–4 vuodessa. Käytännön aikataulu riippuu kuitenkin pitkälti siitä, kuinka sujuvasti kaavamuutos ja ympäristöarvio etenevät aluehallinnon käsittelyssä.

Liikenne on hankkeen suurin kipukohta

Yksi hankkeen selkeimmistä haasteista on liikenne. Tontti sijaitsee pääväylien tuntumassa alueella, jossa ruuhkat ovat jo nyt arkipäivää etenkin ruuhka-aikoina. Tämän vuoksi hanketta varten on teetetty liikenneselvitys, ja suunnitelmissa on esitetty uusia ratkaisuja ja teitä, joilla ostoskeskuksen aiheuttamaa liikennettä pyrittäisiin ohjaamaan hallitusti.

Silti juuri viranomaisten arviot ovat ratkaisevassa roolissa. Kaupungin liikenteestä vastaavan yksikön sekä liikenneministeriön raportit painavat paljon. Taustalla on myös se, että saman tahon huomautukset ovat hidastaneet niin ikään Plaza Mayor -keskuksen laajennussuunnitelmia, koska liikenneinfrastruktuuri ei ole ollut riittävän kattavasti ratkaistu.

Maaperän tila voi vaatia selvityksiä ja puhdistusta

Toinen mahdollinen viivästyminen liittyy siihen, että alueella on aiemmin ollut teollisuutta, jonka yleiskaava luokittelee “mahdollisesti saastuttavaksi” toiminnaksi. Käytännössä se tarkoittaa, että rakennuslupaa haettaessa omistajien tulee toimittaa tutkimusraportti maaperästä. Jos aluehallinto arvioi maan olevan käyttötarkoitukseen nähden saastunutta, omistajat voidaan velvoittaa tekemään tarvittavat toimet ympäristön puhdistamiseksi ennen rakentamista tai sen yhteydessä.

Kuka Tomás Olivo on – ja miksi hanke kiinnostaa Aurinkorannikolla?

Tomás Olivoa on kutsuttu ostoskeskusmaailman “kuninkaaksi”. La Cañadan (Marbella, 1997) jälkeen hänen yhtiönsä on rakentanut useita muita suuria kauppakeskuksia Välimeren rannikolle ja Kanariansaarille, esimerkiksi Almeríaan, Mataróhon, Murciaan, Cádizin maakuntaan sekä Gran Canarialle. Lisäksi Granadaan rakennettiin vuonna 2016 Nevada Shopping, josta on kasvanut merkittävä kaupallinen keskittymä.

Forbesin listauksen mukaan Olivo on noussut Espanjan rikkaimpien joukossa kärkisijoille, ja hänen varallisuutensa on kasvanut merkittävästi viime vuosina. Hän on syntynyt Murciassa ja yrityksen pääkonttori on Madridissa, mutta hänen elämänsä ja liiketoimintansa ovat nivoutuneet Costa del Solille jo vuosikymmenten ajan. Hän on myös merkittävä omistaja ja hallituksen jäsen Unicaja-pankissa.

Hanke on kiinnostava ennen kaikkea siksi, että se kertoo Málagan länsialueen kehityssuunnasta. Uusi keskus voi tarkoittaa lisää palveluita ja ostosvaihtoehtoja, mutta samalla se nostaa esiin kysymyksen arjen sujuvuudesta, sillä ruuhkat, tiejärjestelyt ja rakentamisen vaikutukset näkyvät pitkään, jos projekti etenee.

Mitä seuraavaksi?

Kaikki tiivistyy nyt kolmeen asiaan: kaavamuutoksen etenemiseen, ympäristöarvioinnin aikatauluun ja siihen, miten liikenneongelma saadaan viranomaisten mielestä ratkaistua. Vasta niiden jälkeen nähdään, milloin Málagan seuraava suuri ostoskeskus siirtyy suunnitelmista toteutusvaiheeseen.

Lähde
diariosur.es

Teksti ja kuvat päätoimitus Espanja.Com
Anu Koivusaari
anu.koivusaari@espanja.com

Lue lisää: