Vertaa asuntoja

Asuntojen vuokrahinnat ovat nousseet Espanjassa 50 %

Asuntojen vuokrahinnat ovat nousseet Espanjassa 50 %

  • 02/08/2019

Espanjan keskuspankin tiedotteen mukaan asuntojen vuokrahinnat kohosivat vuosien 2013 ja 2019 välillä maassa 50 prosenttia. Laman koitettua vuonna 2007 hinnat tulivat alaspäin, saavuttaen miniminsä vuonna 2013, ja sen jälkeen nousu on ollut nopeaa.

Banco de Españan mukaan vuokrahintoja ovat korottaneet Espanjassa toimeentulojen epävarmuus, työttömyys sekä myönnettyjen lainojen niukka määrä, yhdessä tarjontaa suuremman kysynnän ja kasvaneen lomavuokrauksen suosion kanssa. Samaan aikaan julkisen puolen rakentamien kiinteistöjen määrä on laskenut.

Keskuspankin tiedotteen mukaan vuokrahintojen kehityksessä on maantieteellisesti suuria vaihteluita. Maakuntien pääkaupungeissa hinnat kohosivat vuosina 2013 – 2019 keskimäärin 40 %, kun nousu oli muilla paikkakunnilla samalla ajanjaksolla keskimäärin 10 %.

Asunnonvuokrien hintojen nousu on ollut suurinta suurkaupungeissa, Madridissa, Barcelonassa ja Valenciassa, sekä turistien suosimilla alueilla, kuten Málagassa, Palmalla, Gran Canarian Las Palmasissa sekä Teneriffan Santa Cruzissa. Sisämaassa vuokrat ovat kohonneet maltillisemmin.

Hintakehitys taittumassa

Espanjan keskuspankki huomauttaa hintojen nousun hidastuneen Madridissa ja Barcelonassa. Katalonian pääkaupungissa sen voidaan sanoa jopa pysähtyneen kokonaan. Kaikista maan kiinteistöistä on vuokralla nyt 23,9 %, kun sama luku vuonna 2005 oli 19,4 %. Vuonna 2008 asuntoja oli vuokralla yhteensä 2,4 miljoonaa, ja vuonna 2018 3 miljoonaa kappaletta.

Espanjalaisten nettotuloista meni vuonna 2014 asunnon vuokraan keskimäärin 27,8 %. Tänä päivänä pienituloisimmilla menee vuokraan peräti 46,9 %. Euroopan taloudellisen yhteistyöjärjestö OECD:n alueella samainen prosentti on 13,1.

Lähde: 20minutos.es, artikkelikuva: Iván Revero

Liity keskusteluun