OSA 1 – LÄHTÖTILANNE 33 vuotta sitten rakennettu villa Costa del Solilla vaihtoi omistajaa reilu kuukausi sitten ja uudet omistajat haluavat heti päivittää kiinteistön tälle vuosituhannelle. Tulemme seuraamaan projektin etenemistä vaihe vaiheelta.
Ensi viikonloppuna 15.-17.11. järjestetään Madridin messukeskuksessa Ifemassa Sima Otoño asuntomessut. Paikalle saapuu yli 60 yritystä ja tarjolla on tarjouskohteita erityisesti pääkaupunkiseudulta ja rannikkoalueilta.
Espanjan veroviranomaiset selvittävät lähes kolmen miljoonan asunnon ja talon laajennus ja muutostöitä ja tarkistavat onko kunnilla ja valtiolla muutoksiin liittyviä verosaatavia.
Marbellan kiinteistömyynnin toipuminen on alkanut luksuskohteista ja uusia rakennushankkeita on käynnissä. Myyntikohteiden hinnat liikkuvat miljoonasta eurosta ylöspäin.
Vuoden 2012 aikana rakennettiin ennätyksellisen vähän. Määrät ovat jopa 43% vähemmän kuin vuonna 2011.
Keskustelu vuokralaisen ja vuokranantajan välillä voi kärjistyä, kun etsitään maksajaa asunnon huollolle tai korjauksille. Perussääntö on, että vuokralainen vastaa pienistä uudistuksista ja omistajan vastuulle jää suuremmat muutostyöt. Epäselvyyttä asioihin voi tulla puolin ja toisin, myös makuasioista.
