- 31/05/2012
Historiallisia hintoja
Espanjalaiset pankit yrittävät päästä eroon omistuksessaan olevista kiinteistöistä hinnoilla, joita on nähty viimeksi 20 vuotta sitten.
Espanjalaiset pankit yrittävät päästä eroon omistuksessaan olevista kiinteistöistä hinnoilla, joita on nähty viimeksi 20 vuotta sitten.
Surffareiden suosima ranta Playa de Valdevaqueros Tarifalla Cadizissa on muuttumassa kaupunginhallituksen suunnitelmissa hotelli- ja loma-alueeksi. Tarifan kaupunginhallitus on hyväksynyt kaupunkikaavan, joka mahdollistaa alueelle 1400 hotellipaikkaa ja 350 asuntoa. Hanke on saanut hyväksynnän myös maakuntahallituksen Junta de Andalucian puolelta.
Huolimatta Espanjan kiinteistökaupan alamäestä on alueita, joilla asuntojen arvo pysyy. El Pais -lehden artikkelin mukaan golf kentän läheisyys voi nostaa asunnon arvoa jopa 10-20% verrattuna muihin alueisiin.
Asuntokaupan vilkastuttamiseksi hallitus on ilmoittanut uudesta mahdollisuudesta saada hyvitystä plusvalía verolle. Jos henkilö tai yritys ostaa kiinteistön vuoden 2012 loppuun mennessä, voi hän myydessän saada 50% hyvityksen plusvalia verosta. Uudistus vaikuttaa verotukseen niin yksityisillä henkilöillä kuin yrityksilläkin.
Suosittu espanjalainen härkätaistelija Jesulín de Ubrique joutuu luopumaan kolmasosasta sukutilastaan velkojen maksamiseksi.
Gavàn kunta Kataloniassa tarjoaa nuorille asuntoja kohtuulliseen hintaan. ”Minipisos” nimellä kutsutut 38-41 m² suuruiset yksiöt vuokrataan 379–437 euron hinnalla. Yhden huoneen asuntoon kuuluu myös autopaikka.
Espanjan vuokralakiin kaavaillaan perustavanlaatuisia muutoksia. Uudistusten myötä vuokrien vuosikorotuksista sovittaisiin vapaasti vuokranantajan ja vuokralaisen välillä ja sopimuksen irtisanominen onnistuu vuokralaisen puolelta kuukauden varoajalla.
Yksi taloyhtiöiden suurimmista konflikteista nousee usein melukysymyksistä. Naapuruston välien turvaamiseksi Madridin isännöintiyritykset ovat luoneet viiden askeleen ohjelman taistelulle melua vastaan. Ensimmäinen vaihe on tunnistaa melun lähde ja voimakkuus. Asuntoon kuuluvan meluhaitan syy voi löytyä naapurista tai taloyhtiön liiketiloista. (huudot, kova musiikki jne.) Melu voi johtua myös itse rakennuksen toiminnasta kuten ilmastoinnista, jäähdytyksestä, hissin moottoreista, autotallin […]
Barcelonan läheisyydessä sijaitseva uusi asuma-alue ammottaa tyhjyyttään. Vain 78 asuntoa 259:sta on asuttuja. Kolmen talon Eucaliptos kompleksi rakennettiin VPO asunnoiksi (Vivienda de proteccion oficial), jolloin niiden hinta on valtion säännöstelemä ja yleistä hintatasoa alhaisempi.