Keskustelu vuokralaisen ja vuokranantajan välillä voi kärjistyä, kun etsitään maksajaa asunnon huollolle tai korjauksille. Perussääntö on, että vuokralainen vastaa pienistä uudistuksista ja omistajan vastuulle jää suuremmat muutostyöt. Epäselvyyttä asioihin voi tulla puolin ja toisin, myös makuasioista.
Idealista.com portaalin asiantuntija on listannut vuokralaisten tekemiä pieniä soveliaita muutoksia. Hyvin yleistä on, että vuokralainen muokkaa asuntoa oman näköiseksi maalaamalla jonkin seinän, vaihtamalla lamppuja tai kylpyhuoneen kalustusta. Näidenkin muutosten tekemiseksi tulisi konsultoida asunnon omistajaa, jotta asunnosta pois muutettaessa ei tulisi epäselvyyksiä. Asuntohan tulee palauttaa siinä kunnossa kuin se on vuokrattukin, jotta takuuvuokra palautetaan kokonaisena. Hyvä vinkki on pyytää lupa muutoksiin kirjallisesti ja säilyttää myös kirjallinen vastaus.
Vuokralaisen tulee saada asunto käyttöönsä riittävästi varusteltuna. Idealista.com:n artikkelissa otetaan esimerkiksi kylpyhuone. Jos peili tai pyyheripustimet puuttuvat ovat ne vuokranantajan vastuulla, sillä ilman niitä kylpyhuoneen ei katsota olevan asuinkunnossa. Eli vuokranantajan tulisi siis maksaa peili ja ripustimet. Jollei yhteisymmärrykseen päästä esim. hinnasta tai tyylistä, voi vuokralainen ostaa kalusteet, mutta viedä ne sitten mukanaan pois.
Jos vuokralainen haluaa maalata esimerkiksi yhden seinän tai huoneen, tulee hänen pyytää lupa asunnon omistajalta. Jos koko asunto on maalin tarpeessa olisi se puolestaan vuokranantajan vastuulla.
Asiantuntijat korostavat neuvottelun tärkeyttä ja kirjallisten dokumenttien hankkimista.
Tiedot: idealista.com