Jos vietät vain osan vuodesta Espanjassa ja sinulla on siellä omistusasunto, niin sen vuokraamista kannattaa harkita. Suomesta saapuu Espanjaan yhä enemmän osa-aikaisia asukkeja, jotka etsivät asuntoa lyhyeksi tai pidemmäksikin aikaa. Osa viettää jatkuvasti lämmössä talvet, mutta yhä enemmän on heitä, jotka tulevat ensi kertaa kokeilemaan siipiään. Halutaan tutustua alueeseen ja miettiä, josko elämä jatkossa sujuisi osittain tai kokonaan aurinkoisimmissa merkeissä.
Vuokra-asuntoa etsiessä on etusija usein suomalaisomisteisella asunnolla. Sisustustyyli on tuttua, lämmitys löytyy ja ennen kaikkea varustus on vaadittua tasoa. Luottamus sopimusta tehdessäkin on toisella tasolla kun puhutaan samaa kieltä.
Vuokraustyyliin löytyy vaihtoehtoja. Edullisin, mutta työläin on ilmoittaa asunnosta itse. Voit myös laittaa asunnon nettisivuille, jossa omistajat vuokraavat asuntoja. Näin tavoitat isomman joukon potentiaalisia vuokralaisia. Vaivattomin ratkaisu on antaa asunto välittäjälle.
Välittäjää valitessa kannattaa ensin tutustua heidän nettisivuihinsa. Niiden kauttahan ne vuokralaisetkin asunnon löytävät. Ammattilaisen nettisivut ovat selkeät, asunnot hyvin esitelty ja yhteystiedoista löytyy nimi ja parhaassa tapauksessa vielä valokuvakin. Kannattaa tiedustella vuokrausehtoja ja –käytäntöjä muutamastakin paikasta ja mahdollisuuden mukaan käydä tutustumassa yritykseen heidän toimistossaan. Jos yrityksellä ei ole toimistoa ja yhteystiedoissa pelkästään etunimi, niin ehkä on parasta harkita toisenkin kerran yhteistyötä.
Välittäjät joko ottavat kertaluontoisen välityspalkkion omistajan vuokran lisäksi tai he lisäävät komission omistajalle maksettavan kuukausi/viikkovuokran päälle. Kertaluontoisen välityspalkkion maksaa vuokralainen. Pitkäaikaisissa vuokrauksissa sen maksavat yleensä puoliksi vuokralainen ja omistaja.
Vastineeksi omistaja saa asunnon markkinoinnin, sopimuksen laatimisen, vuokranmaksusta huolehtimisen, asunnon siivoamisen ja sen silmälläpidon. Varsinkaan jos ei itse asu paikanpäällä, niin tämä voi olla kannattava vaihtoehto. Saamasi vuokrahinta ei ehkä ole yhtä korkea kun jos itse asuntoa vuokraisit, mutta pääset paljon helpommalla.
Mitä tyylikkäämpi ja paremmin varusteltu asunto on, sen varmemmin siihen löytyy vuokralainen. Kauniiseen kotiin saat vuokralaiset, jotka osaavat sitä myös arvostaa. Tarjoamalla pienen tervetulopaketin (suklaa, viini, vesi tai kahvia ja keksiä) sinun asuntosi erottuu edukseen. Pienellä investoinnilla teet ison vaikutuksen.
Menneet ovat ne ajat kun vuokralle kelpasi huonokuntoinen luukku. Suomalaiset(kin) ovat oppineet vaatimaan toimivia kodinkoneita, ehjiä ja tahrattomia vuodevaatteita sekä kunnollisia kokkausvälineitä. Internet -yhteys on yhä useamman, myös mummun ja vaarin, toivelistalla. Etätyömahdollisuus, sapattivapaa ja muuten vaan joustava elämänlaatu tuo etelän aurinkoon yhä nuorempia väliaikaisasukkeja.
Laita asuntosi kiertoon. Vuokraa itse tai valitse luotettava välittäjä, joka on samoilla linjoilla sinun periaatteittesi kanssa ja saat mukavasti tuottoa Espanjan kodistasi poissaollessasi.