Ostaminen ja vuokraaminen

Liikehuoneistot paras sijoituskohde

Julkaistu: 28.07.2015

Sijoittaminen kiinteistöihin Espanjassa kannattaa. Erityisen kannattavaa on sijoittaa liikehuoneistoihin jolloin bruttotuotto voi olla jopa 7,6%. Tuottavuus on kasvanut vuodessa 1,4%.

Sijoittajat ovat olleet kiinnostuneita Espanjan kiinteistömarkkinoista alhaisten ostohintojen ansiosta. Useat ostajat ovat hankkineet sijoituksena asuntoja joiden vuokratuotto on ollut hyvä. Asuntojen vuokratuotto vaihtelee alueittain ja korkeimmat tuotot on saatu Lleidassa (7,8%), Las Palmasissa (6,2%), Palma de Mallorcalle (5,8%). Pääkaupungin asuntomarkkinoihin sijoittanut on saanut tuottoa noin 5%.

Asuntoja paremman tuoton ovat saaneet toimistotiloihin sijoittaneet mutta paras tulos on tullut liiketilojen vuokrauksesta. Tuottavuus on ollut korkeinta Cordobassa (9,2%), Granadassa (8,5%), Las Palmasissa (8,3%), Malagassa (8,1%) ja Zaragozassa (8%). Madridissa liikehuoneistojen tuottavuus oli 7,6% ja Barcelonassa 7,5%.

Kaupungeissa suosittuja sijoittamiskohteita ovat olleet myös autotallit, joiden tuottavuus ylittää 5% Toledossa, Kanariansaarilla ja Pamplonassa.

Kiinteistösijoittaminen on Espanjassa huomattavasti houkuttelevampaa kuin sijoittaminen esimerkiksi valtion 10 vuoden obligaatioihin, joille on 2% tuotto.

Tiedot: idealista.com

Jaa:

Laina suurempi kuin asunnon arvo

Laittomat hotellituliaiset kuriin