Espanjan asuntomarkkinoilla ostetaan nyt entistä useammin kiinteistö asuntolainalla, jossa on kiinteä korko. Espanjan tilastokeskuksen mukaan vuoden 2015 aikana asuntolainoja myönnettiin 244 827 kappaletta, joista 12% ( 20.695) oli kiinteäkorkoisia asuntolainoja.
Kiinteiden korkojen määrä on noussut korkotason laskun lisäksi ennen kaikkea pankkien tarjonnan myötä. Rahoituslaitokset tarjoavat uusia asuntolainatuotteita joissa on kiinteä korko.
Alimmillaan keskikorko kiinteäkorkoisessa asuntolainassa idealista.com portaalin mukaan voi olla jopa 2% (20 vuotta) ja 2.5% ( 30 vuotta). Houkuttelevia tarjouksia markkinoidaan turvallisuuden ja rauhallisuuden termeillä. Kiinteä korko pysyy samana koko laina-ajan.
Usein edulliset kiinteäkorkoiset lainat myönnetään esimerkiksi 20 vuodeksi. Tämä tarkoittaa suhteellisen korkeita kuukausieriä. Sopimuspaperissa kannattaa tarkistaa myös avausmaksun suuruus ja mahdolliset komissiomaksut, jotka nostavat lainan kuluja.
Kiinteiden lainankorkojen kiinnostavuus on nousussa, ja asiantuntijat sanovatkin vaihtoehdon olevan hyvän varsinkin jos kyseessä on pitkäaikainen laina.
Tämän päivän kiinteäkorkoiset asuntolainat Espanjassa ovat nousussa mutta edelleen vain murto-osa lainoista. Viimeisten 8 vuoden aikana on Espanjassa myönnetty 3,35 miljoonaa asuntolainaa joista 160 700 on ollut kiinteäkorkoisia lainoja. Viimeisten vuosien aikana kiinteäkorkoisten lainojen määrä on kasvanut.
Tiedot: idealista.com / El Mundo.
Kuva: INE