Benalmádenan kaupunki ja Tivolin alueen maanomistaja Grupo Tremón ovat solmineet sopimuksen Tivolin uudistamisesta. Työt, joilla vuodesta 2020 lähtien suljettuna ollut Tivoli saadaan taas avattua, saattavat kestää jopa neljä vuotta. Tämä antaa riittävästi aikaa viedä ensiksi läpi Benalmádenan yleiskaavan muutoksen ja seuraavaksi rakennustyöt.
Benalmádenan kaupunginvaltuuston ja Tremónin välisessä lopullisessa sopimusasiakirjassa on hahmoteltu, kuinka huvipuiston kunnostus ja jälleenrakennus tapahtuvat. Sopimusasiakirjassa kerrotaan myös yksityiskohtia alueelle tulevista uusista rakennuksista, kahdesta hotellista ja ostoskeskuksesta, jotka tuovat alueelle uusia käyttötarkoituksia, joita Tremón on halunnut jo kauan.
Tämänhetkinen tilanne
Tivoli-alueen pinta-ala on 77 902 m2, josta valtaosa on ollut tähän asti puutarhoja, polkuja ja teitä, sillä alueen suurin sallittu rakennusala on 16 610 m2.
Kaupunginvaltuuston ja Tremónin välisessä sopimuksessa todetaan, että kokonaisprojektialue ei kata vain itse nykyistä puistoa, vaan myös viereisiä maa-alueita, kuten niin sanottu Tivoli-esplanadi, pysäköintialue ja viereinen maa-alue, joka ympäröi kunnallista Emabesa-vesiyhtiötä.
Kun kaavoitussopimus etenee, huvipuiston yhteyteen tulee kaksikerroksinen sisäkauppakeskus, jonka rakentamisessa hyödynnetään alueella olevaa rinnettä.
Ostoskeskus ja tivolilaitteet
Kauppakeskuksen pohjapinta-ala on 58 000 m2, ja sen kokonaispinta-ala on 85 000 m2 kahdessa kerroksessa. Alueen yli kulkevan köysiradan vuoksi ylemmän kerroksen katto tullaan todennäköisesti toteuttamaan vinokattona.
Huvipuistoalue alkaa siitä, missä sijaitsee tällä hetkellä Tivolin maailmanpyörä. Tavoitteena on varmistaa, että alue saadaan tasaiseksi, jotta sinne kulku olisi esteetöntä ja helppoa.
Sopimuksen mukaan maa-alue, jolle tivolilaitteet ja muut viihdykkeet tulevat, on pinta-alaltaan 35 860 m2. Samalle alueelle tulee myös uusi teemahotelli.
Neljän tähden hotelli pysäköintialueelle
Benalmádenan pormestarin Juan Antonio Laran mukaan yksi sopimuksen suurista saavutuksista on, että puiston nykyinen pinta-ala säilyy ja jopa kasvaa.
Kauppakeskuksen toisen kerroksen katto tulee olemaan osana huvipuistoa, mikä on pinta-alaltaan yhteensä 34 000 m2 edellä mainitun 35 860 m2 lisäksi. Uudet kaavoitussäännöt mahdollistavat myös enemmän ja tiheämmän rakentamisen käytettävissä olevalle maa-alueelle. Suurin mahdollinen rakennusala on 42 220 m2, mikä on lähes kolminkertainen Tivolin nykyiseen pinta-alaan verrattuna. Tämän seurauksena puutarhoja ja polkuja tulee olemaan vähemmän.
Kauppakeskuksen viereen rakennetaan toinen hotelli, joka tulee sijaitsemaan nykyisellä pysäköintialueella lähellä kunnallista vesilaitosta.
Sopimuksen mukaan hotellirakennuksen pohjapinta-ala on 4500 m2 ja rakennusala 10 000 m2. Hotellista suunnitellaan 4 tähden hotellia, jossa on jopa 200 huonetta.
Lähde
surinenglish.com
Kuvat ja teksti päätoimitus Espanja.Com
Anu Koivusaari
anu.koivusaari@espanja.com
