AsuminenEläminen ja lomailu

Mitä maksaa eläminen Aurinkorannikolla?

Julkaistu: 18.03.2024

Vuosia taaksepäin, 1990-luvulla Aurinkorannikolle muutti pienituloisia eläkeläisiä paremman elämänlaadun perässä. Vuokra-asuminen oli edullista ja monet palvelut, kuten ravintolassa ruokailu, huomattavasti edullisempia. Tänä päivänä tilanne on erilainen, ja viime aikoina Aurinkorannikon asumiskustannusten, erityisesti vuokrien nousu on saanut laajaa huomiota.

Vuokrat saattavat paikoitellen olla niin korkeita, että paikallinen ja moni ulkomaalainenkin vuokranmaksaja alkaa olla kovilla. Samanaikaisesti myös muiden elinkustannusten kuten elintarvikkeiden ja muiden päivittäistavaroiden hinnat ovat nousseet.

Tämä tilanne on tehnyt monen Aurinkorannikolla elävän tai talven viettävän suomalaisen eläkeläisen taloudellisen tilanteen tiukaksi. Elinkustannusten nousun jälkeen osa onkin joutunut jäämään kokonaan Suomeen, kun talven vietto Espanjan lämmössä ei ole enää mahdollista. Muuttuneet olosuhteet ovat kiristäneet myös työssäkäyvien tilannetta, sillä Espanjassa palkat ovat matalammat kuin Suomessa.

Asumiskustannusten nousu

Vuokrat

Eniten elinkustannusten nousuun Aurinkorannikolla on vaikuttanut asumiskustannusten nousu. Kymmenessä vuodessa esimerkiksi Fuengirolan vuokrien keskineliöhinta on yli kaksinkertaistunut 6,3 euron neliöhinnasta (02/14) 13 euron neliöhintaan (02/24). Eli aiemmin esimerkiksi 70 neliön asunnon vuokra oli 441 euroa, kun se on nyt 910 euroa.

Nykyään vuokra-asumisesta Fuengirolassa joutuu maksamaan tuplasti kymmenen vuoden takaiseen tilanteeseen verrattuna. Kuva Espanja.Com.

Viime vuoden helmikuussa Fuengirolan neliövuokra oli 11,3 euroa, joten viimeisen vuoden aikana on tapahtunut nousua 15 %. Suomalaisten suosimassa Los Bolichesin kaupunginosassa vuokrien nousu on vieläkin huomattavampaa, sillä joulukuusta 2022 joulukuuhun 2023 vuokrat nousivat 20 prosenttia.

Los Bolichesin kaupunginosassa vuokrat ovat nousseet keskimääräistä enemmän. Kuva Espanja.Com.

Benalmádenassa tilanne on hyvin samankaltainen, sillä viimeisen kymmenen vuoden aikana vuokrat ovat nousseet 6,9 euron (02/14) neliöhinnasta 14 euron neliöhintaan (02/24). Vuoden takaisesta (02/23) hinnat ovat nousseet lähes 18 prosenttia (02/24). Mijasissa hinnannousu on ollut vielä rajumpaa. Kymmenen vuotta sitten asunnon pystyi vuokraamaan 5,5 euron neliöhinnalla (02/14), kun nyt neliöhinta on 12,6 euroa (02/24). Vuosi sitten neliöhinta oli 10,8 euroa (02/23).

Myös Benalmádenan vuokrat ovat lähes kaksinkertaistuneet kymmenessä vuodessa. Kuva Espanja.Com.

Marbellassa vuokraneliöiden hinta on kivunnut kymmenessä vuodessa 7,6 eurosta (02/14) 16,6 euroon (02/24) ja vuoden takaisesta reilut 11 prosenttia.

Marbellassa vuokraneliöiden hinta on yli kaksinkertaistunut kymmenessä vuodessa. Kuva Espanja.Com.

Mentäessä itään päin, Torremolinosiin ja Málagaan, on vuokrakehitys hyvin samansuuntaista. Kymmenessä vuodessa Torremolinosin vuokraneliöhinta on noussut 7,4 eurosta (02/14) 14,6 euroon (02/24) ja viimeisen vuoden aikana noin 13 prosenttia. Málagan kaupungissa on kymmenessä vuodessa päädytty 6,7 euron neliövuokrasta (02/14) 13,7 euron neliövuokraan (02/24), ja viime vuoden vastaavasta ajankohdasta vuokrat ovat nousseet 13 prosenttia.

Torremolinosin ja Málagan vuokrat ovat lähes tuplaantuneet viimeisen kymmenen vuoden aikana. Kuvat Espanja.Com.
Kaupunki€/m2 02/2014€/m2 02/2024nousu %
02/2023-02/2024
Benalmádena6,91418
Fuengirola6,31315
Málaga6,713,713
Marbella7,616,611
Mijas5,512,617
Torremolinos7,414,613
Aurinkorannikon kaupunkien asunnon vuokrien kehitys. Lähde Idealista.
Vesi ja sähkö

Andalusiassa on viime vuosien aikana kärsitty vähien sateiden vuoksi vesipulasta. Toistaiseksi tämä ikävä ongelma ei ole kuitenkaan vaikuttanut kotitalousveden kuutiohintaan, vaan se on edelleen veroineen noin 1,8 €/m3

Espanja on ollut ainakin viimeiset 15 vuotta Euroopan kalleimpien maiden joukossa sähkön kuluttajahintojen suhteen. Sähkön hinta nousi entisestään Ukrainan sodan alkaessa helmikuussa 2022, kuten kaikkialla muuallakin Euroopassa. Tämän vuoden maaliskuun alusta sähkön hintaan on tullut muutoksia ja tällä hetkellä sen hinta kuluineen ja veroineen on noin 0,2 euroa kilowattituntia kohden (sähkösopimuksesta riippuen). Maaliskuussa sähkön vero nousee 10 prosentista 21 prosenttiin.

Päivittäinen elämä on kallistunut

Elintarvikkeiden hinta

Kohonneiden asumiskustannusten lisäksi myös päivittäistavarat ovat aiempaa kalliimpia. Erityisesti elintarvikkeiden tuntuva hintojen nousu on vaikuttanut päivittäisen elämän kustannuksiin. Kun elintarvikkeiden hintoja katsotaan noin kymmenen vuotta taaksepäin vuoteen 2013, joutuu tänä päivänä tuolloin 100 euroa kustantaneesta ruokakorista maksamaan lähes 140 euroa.

Espanjan kotitalouksien elintarvikekulutusta seuraava paneelin (Panel de Consumo Alimentario en Hogares) tutkimusten mukaan vuosien 2003 ja 2013 välillä ruuan hinta nousi Andalusiassa keskimäärin 21,8 %. Seuraavalla vuosikymmenellä nousua tapahtui keskimäärin 39,5 %. Jotkut tuotteet ovat nousseet keskimääräistä enemmän. Niitä ovat öljyt ja rasvat, tuoreet vihannekset, kala, liha ja jauhot ja pastat.

Lue lisää elintarvikkeiden hinnoista Espanja.Comin ostoskorivertailusta Espanja vs. Suomi

Liikkuminen

Julkinen liikenne on Espanjassa edullista sekä toimivaa, ja esimerkiksi Fuengirola antaa kaupunkiin asukkaaksi rekisteröityneiden käyttää kaupungin sisäisiä busseja maksutta. Tällä hetkellä myös Espanjan valtio tukee voimakkaasti julkisen liikenteen käyttöä. Syyskuussa 2022 aloitettiin kampanja, jolla matkustaminen Renfen paikallisjunilla (Cercanías) ja keskipitkien matkojen junilla (Media Distancia) on maksutonta ja kampanja jatkuu ainakin vuoden 2024 loppuun saakka.

Renfen paikallisjunilla ja keskipitkien matkojen junilla matkustaminen on tällä hetkellä maksutonta kausikortilla. Kuva Espanja.Com.

Lue lisää Espanjan junien ilmaismatkoista vuodelle 2024

Taksilla kulkeminen on Suomen taksoihin verrattuna edullista. Esimerkiksi Málagassa perusmaksu on 1,49 € ja taksimatkan vähimmäishinta 3,80 €. Lisäksi jokainen ajettu kilometri maksaa 0,86 euroa ja odotustunti 19,67 euroa.

Viimeisen kymmenen vuoden aikana polttoaineen hinta on vaihdellut Málagan alueella. Halvimmillaan 95 E -bensiini on ollut vuonna 2016, jolloin se maksoi keskimäärin 1,18 €/l. Kalleimmillaan se oli vuonna 2022, keskimäärin noin 1,8 €/l. Tällä hetkellä hinta on noin 1,6 €/l. Dieselin hinta on vastaavana ajanjaksona ollut alimmillaan myös vuonna 2016, jolloin sen hinta oli keskimäärin yhden euron. Se oli myös kalleimmillaan vuonna 2022, jolloin alkoi Ukrainan sota, lähes 1,8 €/l. Tällä hetkellä dieselin hinta on noin keskimäärin noin 1,55 €/l.

Polttoaineen hinta Benalmádena 17.03.2023. Kuva Espanja.Com.
Palvelut

Palveluiden, kuten kahvila-, ravintola- ja majoituspalveluiden, kauneudenhoitopalveluiden sekä puhtaanapitopalveluiden hinta on ollut tasaisesti noususuuntainen tuotanto- ja raaka-ainekustannusten kallistuessa. Turismin lisääntyessä erityisesti kahvila-, ravintola- ja majoituspalveluiden hinta on noussut Aurinkorannikolla huomattavasti. Ennen ulkona syöminen oli suomalaisittain edullista, mutta enää tilanne ei ole sama.

Myös ravintolassa ruokailu on kallistunut tuotanto- ja raaka-ainekustannusten kallistuessa. Kuva Espanja.Com.

Miten elinkustannusten kallistuminen on vaikuttanut?

Elinkustannusten nousu on muuttanut Aurinkorannikolle asumaan tulevien suomalaisten profiilia. Nykyään joukossa on enemmän varakkaita eläkeläisiä ja myös pariskuntia sekä perheitä, jotka voivat tehdä etätyötä Suomeen. Tämän tyyppiset tulijat pärjäävät taloudellisesti paremmin.

Pienempituloiset ovat joutuneet luopumaan kokonaan pidemmästä oleskelusta Aurinkorannikolla tai ainakin etsimään muita asumisvaihtoehtoja. Osa vuokraa asunnon edullisimmilta alueilta, joita löytyy, kun lähdetään esimerkiksi sisämaata kohti. Myös niin sanottu kimppa-asuminen ja muut edullisemmat asumismuodot ovat yleistyneet.

Osa suuntaa Aurinkorannikon sijaan Costa Blancalle, jossa asuminen on ainakin vielä edullisempaa. Torreviejassa, jossa on myös suomalaisyhteisö, vuokrien neliöhinnat ovat tälle hetkellä tasan 10 euroa/neliö (02/24).

Osa suuntaa Torreviejaan edullisempien vuokrien vuoksi. Kuva Jaana Pohjanheimo.

Lue lisää:
Espanja.Comin ostoskorivertailu Espanja vs. Suomi
Espanjan junien ilmaismatkat vuodelle 2024
Espanjassa pyritään rajoittamaan paikoitellen kohtuuttomiksi kohonneita vuokria

Lähteet
idealista.com
diariosur.es
taximalaga24h.com
dieselogasolina.com

Teksti ja pääkuva Espanja.Com
toimitus@espanja.com

Jaa:

Asumisen uutiskirje maaliskuu 01/2024

Mantelin kukintaa ja rotkoretkeilyä Gran Canarian Valsequillossa