Asunnonomistajia yhä vähemmän
Oman omistusasunnon hankkiminen jää yhä useammalla espanjalaisella tekemättä. Vuokra-asuminen kasvattaa suosiotaan. Asunnon ostaminen on palkkoihin suhteutettuna liian kallista ja mahdollinen muutto työn vuoksi paikkakunnalta toiselle ei houkuta sitoutumaan kiinteistöön.
Englantilainen lehti The Telegraph (thetelegraph.com) uutisioi saarivaltion asukkaiden asuvan yhä useammin vuokralla. Viime vuonna oman osuntonsa omisti 64,6% briteistä, kun taas vuonna 2005 luku oli ollut vielä 70%.
Sama kehitys näkyy myös Espanjassa. Nyt asunnon omistajien määrä on 77,7%. Luku on vuoden 1988 tasolla ja vuokra-asumisen määrä kasvaa edelleenkin. Espanjan pankin tilastoiden mukaan viimeisten kymmenen vuoden aikana vuokra-asuminen on kasvanut 36%. Syyt muutokseen löytyvät taloustilanteen ja palkkojen laskun lisäksi myös muuttuneesta työkulttuurista. Työn perässä muutetaan yhä useammin ja nopeammin paikasta toiseen. Kiinteistön osto ja myyminen nopealla aikajänteellä ei houkuta.
Tämän ajan trendejä vuokra-asumisen kasvun lisäksi on myös omistuskiinteistöä vastaan otettujen lainojen lisääntyminen. Vanhempi sukupolvi on kiinnittänyt omaisuuttaan auttaakseen taloudellisessa ahdingossa olevia lapsiaan. Toinen uusi ilmiö on myös asuinpaikan etsiminen hyvien kulku ja tietoliikenneyhteyksien läheisyydestä. Kodin perustaminen edullisille asuinalueille kauempana keskustasta on mahdollista internetin mahdollistaman etätyön ansiosta.
Sijoittajan joka miettii kiinteistösijoittamista ja mahdollisia vuokratuloja kannattaakin seurata kehitystä ja tarttua ajan haasteisiin. Keskustakohteet kiinnostavat vuokra-asujia aina, mutta tärkeitä tekijöitä ovat myös liikenneyhteydet ja internetyhteydet.
Tiedot: idealista.com