Asuntojen hinnat nousseet suurkaupungeissa lähes 50 %
Madrid ja Barcelona ovat johtaneet viime vuosina Espanjan kiinteistömarkkinoiden toipumista talouskriisistä. Asuntojen hinnat ovat nousseet molemmissa kaupungeissa jo lähes 50 prosenttia lama-ajan pohjahinnoista Tinsan mukaan.
Tinsa on asunnon hinta-arvioita tekevien yritysten johtaja Espanjassa. Yhtiö julkaisee joka vuosineljännes tilaston ympäri maata kerätyistä tuloksista. Yhteenvedossa kerrotaan kiinteistöjen keskihinnat kaikissa maakunnissa, provinsseissa ja niiden pääkaupungeissa.
Kymmenen kärki
Barcelonassa hinnat kävivät pohjalla vuoden 2013 toisella kvartaalilla, ollen 2.205 euroa neliömetriltä. Vuoden 2018 2. kvartaalilla sama luku oli 3.281 euroa neliömetri (nousu 49 %).
Pääkaupungissa käännepisteessä käytiin pari vuotta myöhemmin. Vuoden 2015 1. kvartaalin neliömetrin keskihinta oli 1.992 euroa, kun se nyt on 2.826 euroa (nousu 42 %).
Kolmantena, tosin huomattavasti näiden kaupunkien perässä, tulee Málaga 29 % korotuksella. Seuraavaksi eniten hinnat ovat kohonneet provinssien pääkaupungeista San Sebastiánissa (26 %). Kymmenen joukosta löytyvät vielä Palma de Mallorca (23,7%), Logroño (21,5%), Alicante (19,9%), Pamplona (18,9%), Valencia (18,3%) ja Vitoria (17,4%).
Hinnat ovat kohonneet yli 10 % edellämainittujen kaupunkien lisäksi Tarragonassa (13,3%), Gironassa (12,3%), Valladolidissa (12,2%) ja Sevillassa (11%).
”Poco a poco”
On paikkakuntia, joissa kiinteistöjä saa ”vanhaan hintaan”. Segoviassa neliömetri kustantaa 1.204 euroa ja on vuoden 2001 kolmannen kvartaalin tasolla. Teruelissa, Lleidassa ja Almeríassa hinnat ovat samat kuin vuonna 2002 ja Huescassa ja Cáceresissa vuoden 2003 tasolla.
Uudisrakentamisen elpyessä Espanjassa on jälleen alettu käyttää termiä ”boom de ladrillo”.
Tinsa muistuttaa tiedotteessaan, että markkinat kehittyvät eri paikkakunnilla eri vauhtia, mutta elpyvät koko maassa vähän kerrassaan. Yhtiön tilastot ovat kaikkien vapaassa käytössä ja niitä on helppo seurata myös heidän lanseeraamansa sovelluksen välityksellä.
Lähteet: elmundo.es, tinsa.es