Vuosi 2014 on arvoita tekevän yrityksen Tinsan mukaan vuosi, jolloin kiinteistöjen hintojen lasku Espanjassa saavuttaa nollatason.
Kesäkuussa asuntojen hintojen lasku oli jo hidastunut toukokuun neljästä prosentista. Tinsan tiedotteessa ’Situación y perspectivas del mercado residencial’ on koottu talouskriisin vaikutuksia. Talouskriisin alusta kiinteistöjen hinnat ovat laskeneet noin 40%. Laskun taittuminen kertoo alan toipumisesta, mutta laman tuomat kolhut vaativat vuosia korjaantuakseen ja lamavuosia edeltäneeseen nousuun ei Tinsan mukaan enää päädytä.
Myymättömien asuntojen määrä on edelleen noin 400 000 ja arvioijan mukaan niiden poistuminen markkinoilta on hidasta. Myyntien loppuunsaattaminen voi venyä vuoteen 2017.
Kiinteistöjen hintojen laskun loppuminen on seurausta työmarkkinoiden tasoittumisesta, ulkomaalaisten ostokiinnostuksesta, rahoituksen elpymisestä ja toki kiinteistöjen hintojen houkuttavuudesta, paikoitellen hinnat ovat laskeneet jopa -50%. Tinsa arvioi että vuoden aikana kiinteistöjen myynti kasvaa 15-25%.
Jos kaikki etenee suunnitelmien mukaan tänä vuonna rakennetaan loppuun 50 000 asuntoa. Viime vuonna rakennettiin vain 40 000 asuntoa.
Alueittain voidaan jopa nähdä nousua haettujen rakennuslupien määrissä. Tällaisia alueita ovat Costa del Sol ja Costa Blanca.
Ostovoimaa Espanjan kiinteistömarkkinoille löytyy ennen kaikkea ulkomailta. Kiinnostusta on yhä enemmän Hollannista, Scandinavian maista, Kiinasta ja Pohjois-Afrikan maista.
Tiedot: Europapress