Kysymys siitä kenen vastuulla vuokra-asunnon maalaaminen on kun asunto luovutetaan vuokrasopimuksen loputtua, on teema jota on selvitelty oikeudessa asti.
Vuokrasopimuksiin kirjattu pykälä, jonka mukaan asunto tulee luovuttaa sellaisessa kunnossa kuin se oli sopimuksen allekirjoitushetkellä on pykälä johon oikeudessa vedotaan.
Vuokralain (La Ley de Arrendamientos Urbanos) pykälä 21.4 määrittää, että asunnon käytöstä johtuvat korjaukset kuuluvat vuokralaisen vastuulle. Tässä kohdassa ei ole kuitenkaan erikseen määritelty asunnon maalausta.
Barcelonan käräjäoikeus antoi päätöksen (9.4.2014) jonka mukaan vuokralaiselta ei voida vaatia asunnon maalausta vuokra-asunnon luovuttamisen yhteydessä.
Yksi vuokralaisen vastuu on kuitenkin asunnon tai liikehuoneiston luovuttaminen siinä kunnossa kuin vuokrasopimuksen allekirjoituksen hetkellä oli. Kuitenkaan maalausta tai esimerkiksi seinään porattujen taulunpidikkeiden reikien täyttöä ei voida erikseen vaatia.
Tiedot: Idealista.com