Maaseutu pitänyt hintansa
Kiinteistöjen hintojen romahdus Espanjassa näkyy vähiten maaseutuasunnoissa ja maatiloissa. Alicanten ja Almerian alueella hinnat ovat jopa nousseet.
Keskimäärin maaseutu on pitänyt pintansa kiinteistökuplan puhjettua. Esimerkiksi Alicanten ja Almerian alueilla ”fincas rusticas” ovat nostaneet arvoaan 3-5% verran. Vuosien 2012-2013 aikana viljelemättömien maapalstojen arvo nousi 5%. Hehtaarihinnat liikkuivat 10 400 – 32 300 euron välillä.
Viljelyaluieden hehtaarihinta Almerian alueella oli noin 70 000 / hehtaari. Nousua oli 3% verran.
Tecnicasan arvioiden mukaan Riojan alueella maatilojen myyntihinnat ovat laskeneet 10-15%. Suurimmat pudotukset ovat olleet viljelysmaan hinnoissa, joissa pudotusta vuosien 2012 ja 2013 välillä oli jopa 15%.
Esimerkiksi oliivin kasvatukseen keskittyviä maatiloja myytiin 10% edullisemmin kuin vuotta aiemmin ja perunaan tai hedelmiin erikoistuneita tiloja 5% edullisemmin.
Keskimäärin maatilat ovat kuitenkin olleet hintatasoiltaan vakaat. Toki alueiden välillä on isojakin eroja verrattaessa esimerkiksi viljelysmaan hintoja. Viinitilan hehtaarihinta on korkeimmillaan 183 000 e/ ha Valenciassa kun taas Albacetessa viinitila voidaan myydä 7000 euroa hehtaarilta.
Sitrushedelmien viljelyyn keskittyneet maatilat ovat kaupan Valenciassa jopa 120 000 e/ha ja Huelvassa 36 000 e/ ha.
Metsätilan omistajaksi pääsee edullisimmin Navarrassa, missä hehtaarihinta vaihtelee 500 – 3000 euron välillä (keskihinta 1 800e/ha). Kalleinta metsämaan omistus on Kanariansaarilla missä hehtaarin saa ostaa 150 000 -300 000 eurolla (keskihinta 225 000€/ha).
Tiedot: idealista.com