Ostaako kerrotaloasunto vai maatila?
Uutta elämää Espanjassa suunnitellessa on hyvä pohtia omia mieltymyksiä asuinmuodon suhteen. Samat säännöt eivät päde Suomessa ja Espanjassa ja tutustuminen maan tapoihin eri asumismuodoissa auttaa löytämään itselle sopivan ratkaisun.
Kerrostaloasunnot
Estudio (yksiö)
Apartamento (1-2 makuuhuonetta)
Piso (enemmän kuin 2 makuuhuonetta, suuri huoneisto)
Duplex (kerrostalohuoneisto kahdessa kerroksessa)
Atico (kattoterassihuoneisto)
Kerrostaloasumista pidetään turvallisena ja helppona asumismuotona. Monet ulkomaalaiset asunnonostajat hankkivat asunnon Espanjasta loma-asunnoksi tai eläkepäivien (talvi)asunnoksi. Kerrostaloasunnon voi halutessaan vuokrata vaivattomasti esimerkiksi paikallisen kiinteistövälitystoimiston kautta, jonka kanssa voi sopia myös asunnon kunnossapidosta.
Kerrostaloihin kuuluu useimmiten uima-allas, piha-alue ja joskus myös parkkipaikka. Autotalli on monesti vuokrattava erikseen.
Espanjassa asunnon koko ilmaistaan makuuhuoneiden määrällä. Kerrosten laskeminen aloitetaan Espanjassa lähes aina nollasta; siten asunto, joka ilmoitetaan olevan kolmannessa kerroksessa, löytyy suomalaisen mallin mukaan neljännestä kerroksesta.
Jos kerrostalo sijaitsee alueella, jossa asuu pääosin espanjalaisia, niin äänimaailma voi vaatia uudenlaista suhtautumista hiljaisempaan suomalaiseen elämään tottuneelle. Televisiota katsotaan myöhään ja kovalla äänitasolla. Samaten taloyhtiön pihalla tai viereisellä kadulla saatetaan viettää aikaa koko perheen ja ystävien voimin yli puolen yön, varsinkin kuumina kesäöinä.
Rivitaloasunnot
Nämä ovat yleensä kahdessa tai kolmessa kerroksessa. Tyypillistä on, että asuntoon kuuluu oma pieni piha ja autopaikka sekä mahdollisesti myös kattoterassi. Monikerroksisissa asunnoissa on monesti jyrkkiä portaita.
Omaa tilaa rivitaloissa on yleensä runsaasti ja oma piha-alue palvelee lisähuoneena miltei ympäri vuoden.
Edut omistajalle ovat oletetusti samat kuin kerrostaloasumisessa, esimerkiksi yhteisten piha-alueiden ja uima-altaan huollosta vastaa taloyhtiö. Omistajalla on lisäksi käyttöoikeus mahdollisiin tenniskenttiin ja muihin yhteisiin tiloihin.
Paritalot
Paritalot ovat Espanjassa varsin yleisiä. Rakennuksessa on kaksi samanlaista osaa, jotka toimivat kahden perheen asuntona. Paritalot voivat olla osa isompaa yhtiötä tai yksittäisiä paritaloja. Usein paritaloilla voi olla esimerkiksi yhteinen uima-allas.
Omakotitalo
Omakotitalon hankkii yleensä Espanjaan jokseenkin pysyvästi asettuva asunnonostaja. Omakotitalon etuna on tilavuus ja laaja yksityinen piha-alue. Talon rakentaminen Espanjassa kannattaa suunnitella erityisen huolellisesti ja huomioida, että vaikka materiaali ja työ ovatkin edullisempia kuin Suomessa, maapohjan hinnat suosituilla ranta-alueilla ovat kohonneet verrattain korkeiksi ja tämä taas nostaa kokonaisrakennuskustannuksia roimasti. Monesti voi olla edullisempaa ostaa valmiiksi rakennettu talo rakennuttajalta.
Remontoimalla vanhan talon saa omailmeisiä ja toimivia asumisratkaisuja. Monet hankkivatkin isohkon omakotitalon, jonka yhteyteen on helppo rakentaa pieni, erillinen asunto vuokrattavaksi. Näin saa ”tuottavan” talonvahdin, jollei itse asu Espanjassa pysyvästi. Taloa voidaan myynti- tai vuokrausilmoituksessa nimittää villaksi, casaksi, bungalowiksi tai chaleksi.
Piha-alueen hoito voi kannattaa miettiä etukäteen. Kuka sitä hoitaa poissaolessa vai onko kätevämpää laatoittaa koko piha espanjalaiseen tapaan?
Kylätalo
Espanjalaiset pienet kylät vaikuttavat idyllisiltä valkoisine taloinen ja kapeine kujineen. Niistä löytääkin edullisesti asuntoja, koska nuoriso on muuttanut kaupunkeihin ja vanhukset siirtyneet ajasta iäisyyteen. Talot on rakennettu usein limittäin ja poikittain. Ulkotilaa ei yleensä ole, mutta kattoterassi saattaa löytyä. Seinät ovat yleensä paksut ja ikkunat pieniä, näin halutiin ennen vanhaan pitää talvella lämpö sisällä ja kesällä kuuma ulkona. Huoneet ovat pieniä ja sisään tullaan suoraan olohuoneeseen. Huoneisiin kuljetaan yleensä toisten huoneiden läpi. Erityksiä ei taloissa yleensä ole ja siksi onkin tärkeää tutkia seinien mahdolliset kosteusvauriot.
Remontoimalla kylätalosta voi saada kodikkaan asunnon persoonallisine ratkaisuineen. Suunnitteluun kannattaa käyttää paikallista rakentajaa, joka ymmärtää mikä on mahdollista toteuttaa ja mikä ei. Lupa-asiat kannattaa tarkistuttaa kaupungintalolla tulkin tai hyvän kielitaidon kanssa.
Kylätalon ostaessa saa aina kaupanpäälle naapurit ja aidon espanjalaisen kyläelämän siihen kuuluvine äänimaailmoineen. Siihen kannattaa siis tutustua etukäteen vaikka vuokraamalla kylästä ensin asunnon. Ja aloittamalla espanjankielen opiskelut, kylissä ei nimittäin yleensä löydy muita kielitaitoisia kovinkaan montaa.
Maatila
”Aitoa Espanjaa” etsivät hakeutuvat mielellään maaseudulle, jossa talon yhteydessä saattaa olla oma hedelmäpuutarha, kasvimaa tai oliivipuulehto.
Pienten maatilojen hankkiminen onkin jatkuvasti lisääntynyt. Rauhallinen sijainti suhteellisen lähellä asutuskeskuksia ja niin sanotun maatilamatkailun nousu on nostanut tämän vaihtoehdon suosiota.
Rakennuksen laillisuus ja remontointi- ja laajennuslupa kannattaa pyytää etukäteen kirjallisena. Lupa tarvitaan myös mm. kaivoon, tontin aitaan sekä uima-altaaseen. Lue lisää maaseutukiinteistön ostamisesta.
Lue myös asuinalueen valinnasta.
Asuntotyyppejä espanjaksi
Adosado – Rivitalo
Apartamento – Suomalainen kaksio tai kolmio
Campo – Maaseutu
Casa de pueblo – Pienessä kylässä sijaitseva (perinteinen)btalo
Cueva – Luola-asumus
Duplex – Kaksikerroksinen huoneisto
Estudio – Yksiö
Finca/cortijo – Pieni maatila
Pareados – Paritalo
Piso – Useamman huoneen kerrostaloasunto
Villa – Omakotitalo