Vastuupaikalla taloyhtiössä
Taloyhtiön presidentti, talonmies, isännöintifirma; espanjalaisella taloyhtiöllä on monta tärkeää henkilöä asioita hoitamassa. Viime kädessä päätöksistä vastaa kuitenkin kiinteistön hallinnoinnista vastaava administrador.
Hyvin usein taloyhtiön vastuupaikalla on henkilö, jolla on toki taustana kiinteistöalan kokemusta, mutta yhä harvemmin toimija on virallisen järjestön Colegio de Administradores de Fincas jäsen.
Malagan alueen järjestön puheenjohtaja Fernando Pastor arvioi, että noin puolet taloyhtiöiden hallintovastuun kantajista ei ole järjestön jäseniä. Hyvin usein kiinteistöjen omistajat eivät tiedä mitä tämä voi tarkoittaa vastuukysymyksissä. Eivätkä myöskään administrador -titteliä kantavat tiedä kaikkea vastuutaan talon asioista.
Pastor antaa esimerkin. Jos taloyhtiön ylläpito ei ole ajantasalla ja syttyy esimerkiksi tulipalo mittarihuoneessa riittämättömien turvallisuustoimien vuoksi, on vastuu taloyhtiön hallintovastaavalla.
Vastuualeita ei tiedetä tarpeeksi hyvin. Lisäksi lait ja säädökset muuttuvat jatkuvasti ja taloyhtiön hallinnon tulee olla ajantasalla muutoksissa.
Jos hallinnosta vastaava henkilö katoaa taloyhtiön rahojen kanssa, järjestöön kuulumattomalla ei ole vakuutusta korvaamaan tilannetta.
Colegio de Administradores de Fincas de Malaga – www.cafmalaga.es
Tiedot: Sur in English