Fotocasa-kiinteistöportaalin julkaiseman raportin mukaan Andalusian kymmenen kalleinta asuinaluetta ovat kaikki Málagan maakunnassa. Myös 20 kalleimman kaupunginosan tarkastelussa Málaga on edelleen selkeä ykkönen. Ainoa kilpailija on yksi Granadan maakunnan kaupunginosa.
Raportissa verrattiin kaupunginosia kaikkialta Espanjasta. Andalusian listan kärjessä ovat Esteponan Guadalmansa, (7876 €/m2), El Higuerón Fuengirolassa (7048 €/m2) ja Nueva Alcántara Marbellassa (7000 €/m2).
Seuraavaksi tulevat kaupunginosat Puerto Banús, Lomas de Marbella ja Playa Bajadilla, jotka kaikki kolme ovat Marbellassa. Tämän jälkeen tulevat La Malagueta, Torre del Río ja Pacífico, jotka kaikki sijaitsevat Málagan kaupungissa. Benahavísin La Quinta on viimeinen kaupunginosa, joka täydentää Andalusian kymmenen kalleimman alueen listan. Andalusian kymmenen kalleimman kaupunginosien keskineliöhinta on 6000 euroa.
Andalusiassa vain yksi alue Málagan maakunnan ulkopuolella
Edelleen, jos listataan pidemmälle Andalusian kalleimpia kaupunginosia, on Málaga vielä vahvasti mukana. Merkittäviä kaupunginosia ovat Puerto Marina ja La Capellanía Benalmádenassa, Málagan kaupungin historiallinen keskusta ja tietyt Marbellan kaupunginosat (Nagüeles Alto, Los Naranjos, Cabopino-Artola, Bahía de Marbella, Marbellan vanha kaupunki ja Alto de los Monteros). Näiden kaupunginosien neliöhinnat ovat yli 5000 euroa.
Andalusian 20 kalleimman kaupunginosien joukossa on vain yksi kaupunginosa Málagan maakunnan ulkopuolella, joka on Punta de la Mona Almuñécarissa Granadan maakunnassa.
Fotocasan raportin mukaan kaksi Andalusian korkeimman hinnannousun aluetta sijaitsevat myös Málagan maakunnassa. Ne ovat Elvirian ja Cabopino-Artolan kaupunginosat, jotka ovat molemmat Marbellassa. Lisäksi El Paraíson (Benahavís) sekä Bel-Airin ja Zona Calvarion (Estepona) neliöhinnat ovat selkeästi nousseet.
Espanjan ranking-lista
Kun tarkastellaan laajemmin koko Espanjaa, maan kymmenen kalleinta kaupunginosaa on keskittynyt kolmeen kaupunkiin (joista yksikään ei ole Andalusiassa): Madrid, San Sebastián ja Santa Eulària des Riu (Ibiza). Madridissa on seitsemän kalleinta asuinaluetta koko maassa: Recoletos, Castellana ja Jerónimos, joissa keskihinta on yli 10 000 euroa neliömetriltä, sitten tulevat Lista, Goya, Ibiza ja Almagro.
Seuraavaksi sijoittuu Santa Eulària des Riun kaupunki (Ibiza), jossa keskimääräinen neliöhinta on lähes 9500 euroa neliömetriltä. Kymmenen kärkeen kuuluvat myös Área Romántica (San Sebastián) ja Trafalgar (Madrid), joiden molempien neliöhinta on alle 9000 euroa.
Koko Espanjan kahdenkymmenen kalleimman kaupunkialueen joukossa on vain yksi andalusialainen kaupunginosa, joka Guadalmansa Esteponassa (sijalla 20). Top 20-listalla ovat myös Madridin kaupunginosat: Chueca, Sol, El Viso ja Nuevos Ministerios, Barcelonan alueet Diagonal Mar, El Vinyet (Sitges) ja Finestrellasin alue (Esplugues de Llobregat), sekä alueita Baleaareilta.
Taloudellisen dynaamisuuden, elämänlaadun ja matkailun yhdistelmä toimii vetovoimana kansallisella ja kansainvälisellä tasolla, joka johtaa korkeampiin vuokriin sekä vahvaan kysyntään ostajilta, joilla on suuri ostovoima. Markkinatrendi on johtanut siihen, että on muodostunut alueita, joissa myyntihinnat ovat erittäin korkeat, jopa nelinkertaiset verrattuna valtakunnallisen tason keskimääräiseen neliöhintaan. Nämä ovat Espanjan kalleimpia kaupunginosia, joissa kiinteistöjen hinnat liikkuvat miljoonissa, kertoo Fotocasan tiedottaja María Matos.
Raportin mukaan maan kalleimpien kaupunginosien hinta on käytännössä neljä kertaa suurempi kuin koko Espanjan keskimääräinen neliöhinta, joka oli viime vuoden lopussa vajaat 2400 euroa.
Espanjan kalleimmat kaupunginosat
| Kaupunginosa | Alue | Kunta | Maakunta | Neliöhinta | Espanjan kansallinen keskiarvo |
| Recoletos | Salamanca | Madrid Capital | Madrid | 10 650 € | 446 % |
| Castellana | Salamanca | Madrid Capital | Madrid | 10 650 € | 446 % |
| Jerónimos | Retiro | Madrid Capital | Madrid | 10 032 € | 420 % |
| Lista | Salamanca | Madrid Capital | Madrid | 9915 € | 415 % |
| Goya | Salamanca | Madrid Capital | Madrid | 9888 € | 414 % |
| Ibiza de Madrid | Retiro | Madrid Capital | Madrid | 9510 € | 398 % |
| Almagro | Chamberí | Madrid Capital | Madrid | 9494 € | 397 % |
| Santa Eulària | Santa Eulària | Santa Eulària des Riu | Baleaarit | 9456 € | 396 % |
| Área Romántica | Centro | Donostia – San Sebastián | Gipuzkoa | 8764 € | 367 % |
| Trafalcar | Chamberí | Madrid Capital | Madrid | 8505 € | 356 % |
| Portals Nous | Portals Nous | Calviá | Baleaarit | 8372 € | 350 % |
Lue lisää:
Asuntojen hinnat jatkoivat nousuaan Costa del Solilla vuonna 2024
Mikä on Espanjan kiinteistövero (IBI) ja miten se lasketaan?
Espanja nostaa kanteen Airbnb:tä vastaan laittomien asuntoilmoitusten vuoksi
Ulkomaalaiset asunnonostajat Espanjassa: Mistä he ovat kotoisin ja mitä alueita he suosivat?
Kyynärpäätaktiikalla asunnon omistajaksi – yli pyyntihinnan tarjoaminen on lisääntynyt Espanjan asuntomarkkinoilla
Lähde
surinenglish.com
fotocasa.es
Pääkuva ja teksti päätoimitus Espanja.Com
Anu Koivusaari
anu.koivusaari@espanja.com
