Jopa 6000 euron sakot
Kesäkuun alussa voimaan astuneen säädöksen mukaan jokaisessa myytävästä tai vuokrattavasta asunnosta tulisi olla energiatodistus kertomaan asunnon energiankulutuksesta. Asunnonomistajaa voidaan sakottaa energiatodistuksen puuttumisesta.
Vaikka energiatodistuksesta on puhuttu koko talven ajan, on sen hankkiminen, hinta ja tarve vielä edelleenkin hieman hämärän peitossa. Hyvin harva asunnon omistaja on edes tietoinen, että asuntoa myydessä tulee ostajaehdokkaalle esittää energiatodistus. Sama tieto kuuluu myös vuokra-asuntoa etsivälle.
Puutteesta on listattu sakkorangaistuksia. Pienimmillään rangaistus voi olla 300 euron suuruinen, mutta sakkorangaistus voi nousta rikkomuksen vakavuuden myötä jopa 6000 euroon saakka.
El Mundo lehdessä listattiin Tinsa Certifyn asiantuntijoiden antamia tietoja mitä energiatodistus tarkoittaa.
Mikä? Energiasertifikaatti kertoo asunnon energiankulutuksesta, esimerkiksi kodinkoneista. Antaa asunnon ostajalle tai vuokraajalle tietoa energialaskujen suuruudesta. Voi jatkossa vaikuttaa asunnon vuokraan tai ostohintaan.
Tuleeko sertifikaatti näkyä asuntoilmoituksisssa? Kyllä, niin vuokra- kuin myynti-ilmoituksissakin sekä lehdissä että netti-ilmoituksissa.
Milloin astuu voimaan? 1.6.2013
Onko siirtymäaikaa? Ei. Kesäkuun alusta lähtien energiasertifikaatti tulee olla myynti- ja vuokrakohteissa. Puute on määritelty sakotettavaksi rikkeeksi.
Keille tämä kuuluu? Kaikille vanhoille ja ennen vuotta 2007 rakennetuille vuokrattaville ja myytäville asunnoille. Aina kun aiempi sertifikaatti ei ole enää voimassa.
Miten sen saa? Sertifikaatin voi hakea yhtä asuntoa tai koko taloyhtiötä varten.
Miksi? Energiasertifikaatti on vastaus eurooppalaiseen lainsäädäntöön vuodelta 2010, jonka tarkoitus on luoda energiatehokkaita asuintaloja ja asuntoja.
Mitä tutkitaan? Tiivistykset (seinät, katto, lattiat, ikkunat, parvekkeet, etc.), suunta, energialähteet ja miten niitä käytetään, lämpimän käyttöveden asetukset, valaistus, kettiön varustus.
Saako mukana energiansäästö ohjeita? Kyllä. Mukana on ehdotuksia kuinka optimoida energiankäyttöä ja millä toimilla siihen voi päästä.
Velvoittaako korjauksiin? Ei millään tavalla.
Kuinka hankitaan? Omistaja ottaa yhteyden henkiöihin tai yrityksiin joilla oikeus antaa energiasertifikaatti.
Kuinka kauan kestää saada? Noin 10 päivää, mutta tarjolla on mahdollisuuksia myös 24h sisällä saatavaan lupaan.
Mitä maksaa? Hinta vaihtelee yrityksen ja kysynnän mukaan. Tinsa yrityksen antamien tietojen mukaan hinta energiasertifikaatille olisi noin 150 euroa.
Kauanko voimassa? Korkeintaan 10 vuotta. Vastuu uusinnasta on taloyhtiöllä ja viime kädessä asunnon omistajalla.
Minne tieto rekisteröidään? Jokainen maakunta ylläpitää omia rekistereitänsä.
Kuka valvoo? Valvonta kuuluu myös maakunnan alaisuuteen.
Mitä sanktioita sertifikaatin puutteesta voi tulla? Sakkorangaistus voi olla 300-6.000 euroa sen mukaan onko rike pieni, vakava vai törkeä.
Voiko asunnon myydä ilman sertifikaattia? Kyllä. Notaarin tulee kertoa asunnonostajalle sertifikaatista ja ostajan tulee ymmärtää sen puute. Kauppakirjaan merkitään tämä tieto.
Voiko asunnon ostajaa tai vuokraajaa sakottaa energiatodistuksen puutteesta? Ei. Energiatodistus on asunnonomistajan vastuulla.
Tiedot: El Mundo