Ostaminen ja vuokraaminen

Tämän vuoden tammi-kesäkuussa on asuntokauppa käynyt vilkkaasti, keskimäärin Espanjassa on myyty yli 1000 asuntoa per päivä. Tämä maaginen raja on taas ylitetty viiden hiljaisemman vuoden jälkeen.

Asuntolainaa haettaessa tehdään asunnosta virallinen hinta-arvio. Espanjassa hinta-arvion tekee ”tasador”.

Eurostatin viimeisimmät tilastot eurooppalaisten asuntovelkojen määrästä romuttivat myyttiä ylivelkaantuneista espanjalaisista. Esimerkiksi useammilla norjalaisilla ja tanskalaisilla on enemmän asunto...

Ylellinen koti myynnissä Madridissa. Pozuelo de Alcarcónissa sijaitseva klassisen tyylikäs 1600m² rakennus pitää sisällään mm. kuusi makuuhuonetta, juhlasalin/elokuvateatterin, katetun uima-altaan ja ...

Sijoitukset kiinteistösektorille ovat kasvaneet. Espanjassa sijoittajia kiinnostavat erityisesti liiketilat ja kauppakeskukset.

Espanja talous kohentuu ja nyt on aika sijoittaa kiinteistöihin. Viiden tai kymmenen vuoden päästä on turha miettiä, että olisi pitänyt toimia kun hinnat olivat vielä alhaalla.

Espanjassa asuntoa ostavan tulee huomioida, että ostohinnan lisäksi kaupantekoon kuuluu myös kuluja, joihin kannattaa varata kauppasumman päälle noin 10% ostettavan asunnon hinnasta.

Kiinteistöjen hintojen elpyminen on alkanut ja hinnat nousevat seuraavien kahden vuoden aikana ennustavat Bankinter ja Standard & Poor’s.

Espanjassa on yli 400 000 asuntovelkaansa lyhentävää joiden asunnon nykyarvo on pienempi kuin jäljellä oleva laina.