Matkailu ja turismi

13.8.2025

Espanjaan lähes 800 uutta hotellia vuoteen 2028 mennessä

Espanjan majoituskapasiteetti ei ole vielä saavuttanut huippuaan. Vuoteen 2028 mennessä odotetaan valmistuvan 775 uutta hotellia. Lähes kahdeksan miljardin investoinnit tullaan keskittämän korkeatasoisten majoituspalveluiden tarjoamiseen: kohteista 67 % tulee olemaan neljän tai viiden tähden hotelleja. Suunnitteilla on sekä uudisrakentamista että peruskorjauksia. Uusien hotellihuoneiden lukumäärä tulee olemaan lähes 52 000.

Painopiste korkeatasoisessa majoituksessa

Espanjan kansallisen tilastokeskuksen INE:n mukaan maassa on tällä hetkellä 16 493 toiminnassa olevaa majoitusalan yritystä. Uudet investoinnit tulevat lisäämään määrää 4,7 prosentilla. Konsulttiyritys EY:n mukaan investoinnit keskittyvät nimenomaan korkeatasoiseen majoitukseen koska Espanjan turismisektorilla halutaan sitoutua kehittämään ja tarjoamaan laadukkaita palveluita.

Muuttuvat odotukset vaativat säännöllistä uudistamista

–Espanja on yksi maailman suosituimpia matkakohteita, vuosittain maahan tulee noin 90 miljoonaa turistia. Jatkuva kysyntä tekee hotellisektorista halutun investointikohteen, sanoo RIU-hotellien kehitysjohtaja Reto Stöckenius. Meliá-hotellien toimitusjohtaja Gabriel Escarrer taas toteaa, että huolimatta tietyistä epävarmuustekijöistä, on selvää, että turismi Espanjassa jatkuu vahvana, kilpailukykyisenä ja vetovoimaisena.

Palladium Hotels -ketjun toimitusjohtaja Carlos Ortega korostaa, että Espanjan aseman säilyttäminen johtavana matkailumaana vaatii kykyä uudistua ja kehittyä:

–Turistien odotukset ja tottumukset ovat muuttuneet merkittävästi viime vuosina. Yhä useampi etsii yksilöllisyyttä, innovatiivisuutta, kestävyyttä ja korkeaa laatua. Uusien majoituskohteiden rakentamisen lisäksi on näin ollen tärkeää kunnostaa ja uudistaa jo olemassa olevia hotelleja.

–Hotellitilojen säännöllinen uudistaminen on välttämätöntä, jotta pysymme mukana trendeissä ja varmistamme kilpailukykymme. Kun taso on riittävän korkea, hintoja voidaan nostaa ja siten houkutella turisteja, joilla on suurempi ostovoima, sanoo mallorcalaisen RIU-ketjun kehitysjohtaja Stöckenius.

Kalliit hotellit kiinnostavat sijoittajia

Kalliimmat hotellit kiinnostavat enemmän paitsi asiakkaita, myös sijoittajia. Rakennuskustannusten nousun takia hyvätasoiset hotellit tuovat varmemmin odotetun tuoton kuin halvemmat majoituskohteet. Hotellit ovat keskeinen toimija kiinteistömarkkinoilla, sanoo Palladiumin Ortega. Niistä on tullut perinteisiä rakennus- ja sijoituskohteita, kuten toimistorakennuksia ja ostoskeskuksia merkittävämpi tekijä kiinteistöalalla.

Andalusiaan panostetaan

Vuoteen 2028 mennessä avattavista 775 hotellista 34 % sijaitsee Andalusiassa. Tämä tarkoittaa sitä, että alueelle rakennetaan tai siellä uudistetaan 260 hotellia.

–Andalusia on Espanjan tärkeimpiä matkailualueita, mutta se on jonkin verran jäljessä Kanariansaarista ja Baleaareista, joiden hotellikapasiteettia alettiin muuttaa perusteellisesti noin kymmenen vuotta sitten. Andalusia kuitenkin kiinnostaa sijoittajia, koska sillä on saariin nähden tärkeä etu: rakentamatonta maata, jota voidaan kehittää, kertoo EY Parthenon Javier García-Mateo.

Toiseksi eniten uusia hotelleja on tulossa Valenciaan, jossa sanotaan olevan tilaa merkittävän hotellikapasiteetin luomiselle. Muita tärkeitä rakennus- ja uudistusprojektin kohteita ovat Madrid, Kanariansaaret, Katalonia ja Galicia.

Espanjaan tulossa olevat uudet ja restauroidut hotellit, jotka suunnitellaan rakennettavan vuosien 2025 ja 2028 välillä:

Lue lisää:
Andalusian matkailutulot kasvoivat kolme kertaa nopeammin kuin matkailijoiden määrä
Matkaile Costa del Solilla lomasesongin ulkopuolella
Kasinoturismi kasvaa Kanariansaarilla
Málagan keskustan uusi Literal-kapselihotelli tarjoaa majoituksen alkaen 35 €/yö
Lähes täyttä kapasiteettia hipovalle Málagan lentoasemalle suunnitellaan merkittävää laajennusta

Lähde
elpais.es

Kuvat Espanja.Com
Teksti Anne-Mari Lu
anne-mari@espanja.com
toimitus@espanja.com