Viime vuoden asuntojen myynti Espanjassa ylsi tasolle, jonka ylittävät vain kiinteistöbuumivuodet 2004–2007. Tilastojen mukaan vuonna 2022 myytiin noin 646 000 asuntoa, mikä on 14,5 prosenttia enemmän kuin vuonna 2021.
Korkeiden myyntilukujen takana on osittain ulkomaalaisten tekemät asuntokaupat, joiden osuus, 13,8 % (88 858 kpl) kaikista asuntokaupoista, oli suurempi kuin koskaan.
Brexitistä huolimatta britit pitävät edelleen kärkisijaa 11,1 prosentilla ulkomaalaisten asuntokaupoissa Espanjassa. Toisena tulivat saksalaiset 9,5 prosentilla, kolmantena ranskalaiset 6,0 prosentilla ja neljäntenä belgialaiset 5,2 prosentilla. Seuraavana olivat marokkolaiset 5,15 prosentilla ja romanialaiset 5,1 prosentilla.
Mistä ulkomaalaiset ostivat eniten asuntoja?
Asuntoja ostettiin eniten Alicanten provinssista (41,8 %), Santa Cruz de Tenerifestä (35 %), Baleaareilta (34, %4) ja Málagasta (33,5 %), Näiden jälkeen tulivat Girona (28,2 %), Las Palmas (22,6 %), Murcia (19,1 %), Almería (18,7 %), Tarragona (14,7 %) ja Castellón (13,3 %). Suosittujen alueiden yhteinen tekijä ovat aurinko ja ranta.
| provinssi | asunto- kauppojen kokonais- määrä | Ulkomaalaisten osuus % | Ulkomaalaisten asunto- kauppojen määrä | Eniten asuntokauppoja tehneet kansallisuudet |
| koko Espanja | 646 241 | 13,75 % | 88 858 | Yhdistynyt kuningaskunta, Saksa, Ranska |
| Alicante | 49 977 | 41,75 % | 20 865 | Yhdistynyt kuningaskunta, Belgia, Alankomaat |
| Teneriffa | 13 735 | 34,95 % | 4800 | Saksa, Italia, Belgia |
| Baleaarit | 17 826 | 34,38 % | 6129 | Saksa, Yhdistynyt kuningaskunta, Ranska |
| Málaga | 41 541 | 33,48 % | 13 908 | Yhdistynyt kuningaskunta, Ruotsi, Alankomaat |
| Girona | 14 855 | 28,21 % | 4191 | Ranska, Saksa, Marokko |
| Las Palmas | 14 438 | 22,55 % | 3256 | Saksa, Italia, Yhdistynyt kuningaskunta |
| Murcia | 22 425 | 19,09 % | 4281 | Yhdistynyt kuningaskunta, Marokko, Belgia |
| Almeria | 15 133 | 18,69 % | 2828 | Marokko, Yhdistynyt kuningaskunta, Belgia |
| Tarragona | 15 857 | 14,71 % | 2333 | Ranska, Romania, Marokko |
| Castellón | 11 388 | 13,32 % | 1517 | Romania, Ranska, Marokko |
| Valencia | 38 504 | 11,31 % | 4355 | Romania, Ranska, Italia |
| Barcelona | 66 537 | 10,26 % | 6827 | Kiina, Italia, Ranska |
| Madrid | 83 388 | 5,03 % | 4194 | Romania, Kiina, Italia |
Mitä alueita eri kansallisuudet suosivat?
Ulkomaalaisista eniten Andalusian ja Valencian itsehallintoalueelta asuntoja ostivat britit. Saksalaiset johtivat tilastoja Baleaareilla sekä Kanariansaarilla ja ranskalaiset Kataloniassa. Romanialaiset ostivat asuntoja eniten Madridin itsehallintoalueelta ja ovat siten yhdessä marokkolaisten kanssa kaksi aktiivisinta kansallisuutta asuntokauppojen suhteen Keski- ja Pohjois-Espanjassa.
Kun tilannetta katsotaan provinsseittain, Romania johtaa ulkomaalaisten asuntokauppatilastoja 20 provinssissa. Seuraavana on Marokko, jolla on johtoasema kymmenessä provinssissa. Siitä huolimatta britit ja saksalaiset hallitsevat kokonaistilannetta suurimmalla asuntokauppojen määrällä, ostamalla asuntoja Alicantesta, Málagasta ja Murciasta sekä Baleaareilta, Las Palmasista ja Teneriffan Santa Cruzista. Madridin provinssissa romanialaiset, kiinalaiset sekä italialaiset ovat aktiivisimpia asuntokaupan teossa ja Barcelonassa kiinalaiset, italialaiset sekä ranskalaiset.
Ulkomaalaiset ostivat 9000 yli puolen miljoonan asuntoa
Tilastojen mukaan vuonna 2022 yli 500 000 euron hintaisten asuntojen osuus ulkomaalaisten asuntokaupasta oli 10,1 %. Yli 500 000 euron arvoisen asunnon ostolla ei-EU-maasta kotoisin oleva sijoittaja saa hankittua asukasviisumin Espanjaan, joka tunnetaan nimellä “golden visa”. Ulkomaalaisten ostamista 9000:sta yli puolen miljoonan asunnosta, 42,3 % oli ei-EU-kansalaisten hankkimia.
Viime vuoden aikana yli 500 000 euron asuntoja ostettiin eniten Baleaareilta (34,5 %), Madridista (17,7 %), Andalusiasta (15 %) ja Kataloniasta (11,2 %).
Uudiskohteita ostivat eniten belgialaiset (24,5 %), hollantilaiset (22,00 %) ja puolalaiset (21,3 %). Seuraavaksi tulivat norjalaiset (20,5 %) ja venäläiset (20,00 %). Kokonaisuudessaan ulkomaalaiset ostivat 15,5 % kaikista uudiskohteista.
Pinta-alaltaan suurimmat, yli 100 m2 asunnot ostivat amerikkalaiset (53,7 %), tanskalaiset (52,7 %) ja hollantilaiset (50,3 %). Italialaiset ostivat eniten pienempiä, 40–60 m2 asuntoja. Ukrainalaisista asunnonostajista 31,7 % osti 60–80 m2 asunnon.
Lue lisää Espanjassa asumisesta:
Vuosi 2022 oli Espanjan kiinteistömarkkinoiden paras 15 vuoteen
Harkitsetko uudiskohteen ostoa Aurinkorannikolta?
Espanjan asuntomarkkinoiden edullisimmat kunnat
Málagan provinssin asukasluku on Espanjan nopeimmin kasvava
Torremolinos on tulevaisuuden kaupunki?
Espanjassa asuntolainan saaminen edellyttää virallista hinta-arviota
Asuntolainan hakeminen Espanjasta
Lähde
idealista.es
Kuvat Espanja.Com
Teksti Espanja.Com
toimitus@espanja.com
Tilaa asuntouutiskirje itsellesi tai ystävällesi ja pysy ajan tasalla Espanjan asuntomarkkinoista.
Tutustu myytäviin asuntokohteisiin Espanja.Comissa.
Liity Asunnot Espanja.Com Facebook -sivujen seuraajaksi.
