Espanjan hallitus on julkaissut online-hakemiston asuntojen enimmäisvuokrista. Hakemisto kattaa suurimman osan Espanjaa ja se on luotu vuokrahintojen hallitsemiseksi ja ylikuumenevien markkinoiden pysäyttämiseksi.
Hakemisto pohjautuu vuokranantajien veroilmoitusten tietoihin. Se on tarkoitettu työkaluksi, jonka avulla vuokralaiset voivat nähdä, onko heiltä perittävä vuokra linjassa alueen keskivuokran kanssa.
Online-hakemisto löytyy verkosta osoitteesta: https://serpavi.mivau.gob .es/. Hakukenttään tulee syöttää vuokra-asunnon osoite ja muita asunnon perustietoja. Siten saa selville, mikä on kohtuullinen vuokra asunnosta.
Lain pakollista soveltamista varten kyseessä olevan aluehallinnon on ensin ilmoitettava, että sillä on asuinalueita, joissa on asumiskustannukset ovat ylikuumentuneet, sekä esitettävä toimintasuunnitelma tilanteen ratkaisemiseksi.
Toistaiseksi vaikuttaa siltä, että vain harvat aluehallinnot ovat tekemässä ilmoitusta. Maaliskuun puolivälissä hakemistoa sovelletaan kuitenkin ensimmäistä kertaa tietyissä Katalonian osissa, jotka on julistettu ylikuumentuneiden vuokrien alueiksi.
Espanjan asuntoministeri David Lucas kehotti aluehallintoja ilmoittamaan ylikuumentuneet alueet keinottelun hillitsemiseksi. Hän lisäsi, että esimerkiksi Madridissa kiinteistösivustoilla kysyttyjen vuokrien ero uuden indeksin lukuihin on jopa 60 prosenttia. Hän antoi esimerkkejä myös Valenciasta ja Barcelonasta.
Ylikuumentuneilla alueilla suurten vuokranantajan (yli kymmenen asunnon, tai viiden jos aluehallinto niin päättää) ja juuri vuokramarkkinoille menossa olevien asuntojen vuokrasopimukset eivät voi olla viiteindeksin asettamaa hintaa korkeampia. Rajoitukset eivät koske pienempiä vuokranantajia.
Espanjan kiinteistövälitysyhdistysten liitto (Federación de Asociaciones Inmobiliarias, FAI) kritisoi rajausindeksiä sanoen, että se luo ”lisää epävarmuutta vuokranantajien keskuudessa, mikä lisää vuokranantajien poistumista markkinoilta ja vähentää entisestään asuntotarjontaa”.
Lue lisää:
Málagan vuokrahintojen nousu on kolminkertainen verrattuna Andalusian keskiarvoon
Espanja.Comin ostoskorivertailu Espanja vs. Suomi
Espanjan 10 kalleinta kaupunkia asua
Ekspatit äänestivät Espanjan maailman parhaaksi maaksi asua
Diginomadit suosivat Costa del Solin ”Kultaisen kolmion” aluetta
Meluisat naapurit Espanjassa – mikä neuvoksi?
Lähde
surinenglish.es
Pääkuva Espanja.Com
Teksti Espanja.Com
toimitus@espanja.com
Espanja.Com toivottaa sekä kävijät että näytteilleasettajat lämpimästi tervetulleeksi messuille.
