Asuntojen neliöhinta Madridissa on tipahtanut puoleen viimeisten kuuden vuoden aikana. Keskimääräinen neliöhinta ns. vanhoissa asunnoissa on 1818 euroa kun vuonna 2006 asuntoneliöstä maksettiin 3900 euroa.
Grupo Tecnocasan puolivuotiskatsauksen mukaan hinnat ovat laskeneet 54% talouskriisin myötä aikajanalla 2006-2012. Kiinteistöalan suuryrityksen analyysien mukaan hinnat voisivat laskea edelleenkin, tosin alueittain. El Mundo lehden uutisessa kerrottiin, että Madridin kalleimmat alueet ovat Chamberí (3 264 euroa/m²) ja Prosperidad (2 375€/m²). Edullisimmat asunnot löytyvät alueilta Villaverde (1 183€/m²) ja Carabanchel (1 429€/m²).
Hinnoissa näkyy asuntokohtaisesti myös onko taloyhtiössä hissiä. Edullisimmillaan hissitalosta saa asunnon maksamalla 2 032€ neliöltä ja hissittömästä talosta 1 520€/m².
Myös asunnon koko vaikuttaa hintaan siten, että suuret, yli 70 m² asunnot ovat edullisempia. Asunnon kunto näkyy neliöhinnassa keskimäärin 66 euron suuruisena summana. Ja yli 40 vuotta vanhoista rakennuksista myytävät asunnot ovat hinnoiltaan jopa alle keskihintojen.
Grupo Tecnocasan hintavertailu tehdään lopullisten kauppasummien mukaan. Useissa muissa analyyseissä verrataan pankkien hinta-arvioiden kehittymistä tai tarjoushintoja.
Tiedot: El Mundo
