Andalusian aluehallinto on aktivoinut Málagan kaupungissa hälytysjärjestelmän. Järjestelmä kohdistuu kiinteistönomistajiin, jotka pyrkivät rekisteröimään turistiasunnon alueelle, jolla se on kiellettyä uuden matkailulain mukaan.
Aluehallinnon matkailuministeri Arturo Bernal on varoittanut, että asunnon rekisteröitymistä eteenpäin vievät syyllistyvät rikokseen, josta voidaan tuomita 100 000–600 000 euron sakkoihin. Lisäksi seuraamuksena on karenssi, jonka aikana ei voi rekisteröityä uudelleen.
Mikäli kiinteistönomistaja yrittää rekisteröidä kiinteistönsä turistiasunnoksi jollekin Málagan kaupungin 43 alueesta, jotka on lain mukaan luokiteltu loma-asuntojen ”kyllästämiksi” alueiksi, hän saa välittömästi viestin:
”Rekisteröitävä kiinteistö sijaitsee kaupunginvaltuuston kyllästetyksi julistamalla alueella, mikäli päätätte jatkaa rekisteröintiä, saatatte joutua maksamaan hallinnollisia kuluja ja rekisteröinti perutaan välittömästi.”
Toimenpide on osa toimia, joilla aluehallinto on voinut peruuttaa jo yhteensä 6771 turistiasuntoa Andalusiassa. Bernalin mukaan nämä toimet soveltuvat Andalusian malliin ”älykkäästä matkailusta”, jossa Andalusian asukkaat ovat etusijalla. Hän toteaa, että turistiasuntojen suhteen jatketaan samalla linjalla, jotta matkailumalli pysyy esikuvana ja luo tulevaisuuden mahdollisuuksia andalusialaisille.
Pelkästään Málagan kaupungissa on tehty jo 2397 turistiasuntolupaperuutusta, mikä osoittaa tiukemman valvonnon toteutumista turistivuokra-asuntojen kyllästämissä kaupunginosissa. Bernal toteaa, että tarkoituksena on säännellä ja hallita matkailua, jotta voidaan keskittyä paikallisiin asukkaisiin ja heidän hyvinvointiinsa.
Bernal tuomitsi myös Espanjan kansallisen matkailuministeriön toiminnan turistiasuntojen leviämisen hallintaan. ”Olemme yllättyneitä, sillä olemme pyytäneet kolmen vuoden ajan ministeriötä käsittelemään asiaa, emmekä ole saaneet vastausta. On hämmästyttävää, kuinka vähän painoarvoa matkailulla on keskushallinnossa, vaikka se on yksi Espanjan päätoimialoista.”
Toisin kuin keskushallinto, Andalusian aluehallinto on käynnistänyt lisää hankkeita tehostaakseen laittomien vuokrakiinteistöjen valvontaa. Bernal ilmoitti sanktiomenettelyjen käynnistämisestä, joilla pyritään antamaan vastine paikallisten asukkaiden valituksille. Tiedonhankinta on yksi maakuntahallituksen toimista, jonka kautta vuokra-asuntoalustoista poimitaan automaattisesti tietoa rekisteröimättömistä matkailumajoituksista.
Málaga keskeyttää turistiasuntolisenssien hakemisen
Edellä mainittujen toimien lisäksi Málagan kaupunginjohtaja Francisco de la Torre on ilmoittanut, että kaikkien uusien Airbnb-tyylisten turistiasuntojen lisenssien haku keskeytetään toistaiseksi. Kaupunki harkitsee uudelleen tämäntyyppisten turistimajoitusten lupasääntöjä niiden viime vuosina lisääntyneen määrän vuoksi.
Tämänhetkisten arvioiden mukaan airbnb-tyylisiä asuntoja on Málagan kaupungissa noin 13 000. Ongelmia aiheuttavat matkustajien tulemiset ja menemiset asuinrakennuksissa epäsäännöllisinä vuorokaudenaikoina sekä tämäntyyppisten asuntojen vaikutus paikallisten asukkaiden asuntotilanteeseen.
Hiljattain kaupunginjohtaja hyödynsi uutta kansallista lainsäädäntöä estääkseen uusien turistiasuntojen rekisteröintinnit 43 ”kyllästetyssä” kaupunginosassa, joissa tutkimuksen mukaan loma-asuntotarjontaa oli jo liian paljon. Lisäksi viime viikolla tuli virallinen ilmoitus, että kaikkien uusien loma-asuntojen rekisteröinnit pysäytetään väliaikaisesti myös kaupungin muilla alueilla.
Muutos toimeenpannaan ennen kaupungissa 5. huhtikuuta järjestettävää mielenosoitusta asunnon saatavuuden parantamiseksi. Torren toimet johtunevat ainakin osittain siitä, että oppositiovaltuutetut ovat vaatineet kaupunkia tekemään enemmän turisasunnoista johtuvien ongelmien eteen. Rekisteröintien pysäyttäminen koskee tahoja, jotka vuokraavat asuntoja tai taloja asuinyhteisöissä ja ei-luvanvaraisissa turisteille rakennettuissa itsepalvelutalokortteleissa.
Lue aiheesta lisää:
Andalusia kohti uutta matkailulainsäädäntöä – vakavista rikkomuksista jopa 600 000 euron sakot
Saavuttivatko turistivuokramarkkinat huippunsa Espanjassa? – Costa del Solilta ja Málagasta katosi markkinoilta yli 3000 lomakiinteistöä neljässä kuukaudessa
Turistiasuntojen rekisteröintikielto voimaan 43:ssa Málagan kaupunginosassa
Espanja nostaa kanteen Airbnb:tä vastaan laittomien asuntoilmoitusten vuoksi
Uusien turistiasuntojen rekisteröintikielto Málagan ”kyllästyneillä alueilla” astuu voimaan joulukuun alussa
Málagan maakunnassa on lähes 80 000 rekisteröityä turistiasuntoa
Lähde
surinenglish.com1
surinenglis.com2
Kuvat ja teksti päätoimitus Espanja.Com
Anu Koivusaari
anu.koivusaari@espanja.com
