Espanjan turistiasuntoihin liittyvien ongelmien ruotuun laittaminen kiristyy. Kansallinen sosiaali- ja kuluttaja-asiain ministeriö on päättänyt aloittaa kurinpitomenettelyt Airbnb:tä, johtavaa loma-asuntojen varausalustaa vastaan. Viime kesäkuussa ministeriö vaati tuloksetta Airbnb:tä poistamaan välittömästi tuhansia alustalle listattuja asuntoja, joita mainostetaan laittomasti.
Ministeriöstä lähetettiin kesäkuussa Airbnb:lle tietopyyntö, jossa pyydettiin lisätietoa mainostetuista asunnoista, koska niiden epäiltiin rikkovan kuluttajansuojalain pykälää 47. Ministeri Pablo Bustinduy totesi, että mikään yritys, olipa se kuinka suuri tai vahva tahansa, ei voi olla lain yläpuolella, etenkään asuntomarkkinoilla.
Mikäli rikkomus todetaan vakavaksi, sakko on enintään 100 000 euroa tai neljästä kuuteen kertaa saatu laittomaksi todettu voitto. Kuukausia tutkimuksen alkamisen jälkeen, ja todettuaan, että mainoksia ei ole pyynnöstä huolimatta poistettu, ministeriö on aloittanut kurinpitomenettelyn Airbnb:tä vastaan. Kanteen nostaminen avaa ajanjakson lopullisen tapausaineiston käsittelylle ja sen jälkeiselle kuluttaja-asioista vastaavan osaston käsittelylle.
Airbnb:n vastine
Airbnb vastasi asiakirja-aineistoon sanomalla, että se on syvästi eri mieltä päätöksestä ja ilmoitti valittavansa siitä. Airbnb näkee, että ministeriö on kiertänyt oikeusprosesseja ja menetellyt mielivaltaisesti. Ja lisäksi tietoisesti jättänyt huomiotta Espanjan korkeimman oikeuden ja Euroopan unionin tuomioistuimen päätökset, joiden mukaan kaikki Airbnb:n mainokset eivät vaadi lisenssinumeroa.
Viime viikolla Bustinduy ilmoitti myös ministeriön tutkivan suuria lomavuokra-asuntoja ylläpitäviä toimijoita mahdollisten petoksien vuoksi. Tutkimus on suunnattu toimijoihin, jotka hallinnoivat satoja loma-asuntoja eri itsehallintoalueilla yksityishenkilöinä esiintyen. Vireillä on myös toinen tutkinta useita kiinteistönvälittäjiä vastaan, jotka ovat syyllistyneet väärinkäytöksiin vuokraajia kohtaan, kuten pakottaneet heidät maksamaan välityspalkkiota, allekirjoittamaan määräaikaisia vuokrasopimuksia ilman perusteluja sopimuksen väliaikaisuudesta tai sisällyttäneet sopimukseen on muita kohtuuttomia ehtoja.
Bustinduyn mukaan Espanjassa asuu tuhansia perheitä, joiden talous on äärirajoilla kalliiden asumiskustannusten vuoksi, kun taas muutamat rikastuvat liiketoimintamalleilla, jotka pakottavat ihmiset pois kodeistaan.
90 % Airbnb-asunnoista on laittomia
Ongelma on merkittävä, sillä monissa kaupungeissa turistiasuntoja vuokraavat alustat ovat vähentäneet pitkäaikaisvuokra-asuntojen tarjontaa, mikä on myös nostanut vuokria. Vielä vakavampaa on, että hallitus arvioi ettei 90 prosenttia näistä asunnoista täytä laissa asetettuja määräyksiä.
Bustinduyn mukaan on selvää, että jos asunnot eivät täytä määräyksiä, myös niiden mainonta on laitonta, ja ministeriön tehtävä on valvoa asiaa.
Jotkut kaupungeista, joissa asuntotilanne on hyvin hankala, kuten Madrid ja Barcelona, ovat ryhtyneet toimiin laittomien asuntoilmoitusten tunnistamiseksi. Asuntoministeri Isabel Rodríguez ilmoitti muutama kuukausi sitten perustavansa valtion alustan keräämään tietoja kaikista matkailumajoituksista, mutta se valmistuu vasta ensi keväänä.
Lue lisää:
Ismon asuntovinkit Espanjasta – muutoksia turistiasuntojen rekisteröimiseen
Uusien turistiasuntojen rekisteröintikielto Málagan ”kyllästyneillä alueilla” astuu voimaan joulukuun alussa
Málagan maakunnassa on lähes 80 000 rekisteröityä turistiasuntoa
Kasvava turismi tuo haasteita Kanariansaarille
Turismin vastaiset protestit Barcelonassa
Andalusian aluehallinnon matkailuministeri vaatii keskustelua risteilyalusten matkustajamäärien vaikutuksista
Lähde
surinenglish.com
Paakuva ja teksti päätoimitus Espanja.Com
Anu Koivusaari
anu.koivusaari@espanja.com