Kiinteistömarkkinoiden odotetaan tasaantuvan Espanjassa vuoden 2019 mittaan. Asiantuntijoiden ennusteiden mukaan myynnin kasvu asettuu maltillisemmalle tasolle ja uudiskohteet valtaavat alaa. Odotettavissa on reilut puoli miljoonaa kiinteistökauppaa ja keskimäärin noin viiden prosentin hinnan nousu.
Espanjassa on myynnissä satoja hylättyjä kyliä. Edullisimmalla on hintaa noin 50.000 euroa. Ulkomaalaissijoitusten odotetaan nostavan hintoja nopeasti tulevaisuudessa.
Madrid ja Barcelona ovat johtaneet viime vuosina Espanjan kiinteistömarkkinoiden toipumista talouskriisistä. Asuntojen hinnat ovat nousseet molemmissa kaupungeissa jo lähes 50 prosenttia lama-ajan pohjahinnoista Tinsan mukaan.
Espanjan rannikkoalueilla sijaitsevien kiinteistöjen hinnat ovat nousseet 6,1% vuoden aikana. Keskimäärin rannikkokohteessa sijaitsevan asunnon neliöhinta on 1757 euroa / m2.
Espanjassa laskettiin vuoden 2018 alussa olevan 46.698.569 asukasta (empadronados), mikä on 126.437 henkeä enemmän kuin vuotta aiemmin. Espanjalaisten lukumäärä laski 20.174 hengellä, mutta ulkomaalaiset lisääntyivät 146.611:llä. Maahan muutto sai asukasluvun kasvamaan nyt toisena peräkkäisenä vuonna. Samoin kasvavat ulkomaalaisten kiinteistöjen hankinnat – Brexitistä ja Golden Visa -lain laimeasta tehosta huolimatta.
Laman jälkeen pystyyn jääneet rakennusyritykset ovat vakaalla pohjalla ja taas nousee Costa Blancalle uusia asuntoja kasvavan kysynnän tahdissa. Talojen suunnittelussa on otettu huomioon modernit tarpeet.
Huhtikuussa 2016 myytiin Espanjassa asuntoja ennätysvilkkaasti. Luvut ovat parhaimmat kolmeen vuoteen.
Vuoden 2016 ensimmäisten kolmen kuukauden aikana solmittiin Espanjassa 99 113 asuntokauppaa. Yhtä paljon asuntokauppoja solmittiin viimeksi vuoden 2011 ensimmäisellä neljänneksellä.
Asunnon oikean myyntihinnan määrittäminen on useiden muuttujien summa. Taustatyötä on tehtävä vertaamalla muihin vastaaviin kohteisiin mutta huomioitava tarkkaan myös alue. Hinnan tulee olla heti kohdallaan jotta asuntoa ei myy alihintaan mutta ei myöskään pilaa myyntiä pyytämällä ylihintaa.
