Ulkomaalaisilla asunnon ostajilla on merkittävä rooli Espanjan kiinteistömarkkinoilla. Vuoden 2024 toisella neljänneksellä heidän osuutensa ostotapahtumista oli 14,84 %, mikä on 0,63 % enemmän kuin edellisellä neljänneksellä.
Colegio de Registradores de la Propiedad -kiinteistörekisterin tilastoraportissa on tutkittu mistä maista ulkomaalaiset asunnonostajat tulevat, ja mistä päin Espanjaa he ostavat asuntoja.
Ulkomaisten asunnonostajien kansalaisuus
Britit ovat edelleen ensimmäisellä sijalla ulkomaisten asunnonostajien joukossa, vaikka edelliseen neljännekseen verrattuna osuus on hieman laskenut. Brittejä seuraavat saksalaiset, marokkolaiset, romanialaiset ja ranskalaiset.
Ulkomaisten asunnonostajien kiinteistökauppojen prosenttiosuus ja ostettujen kiinteistöjen lukumäärä kansalaisuuden mukaan:
| sija | Kansallisuus | %-osuus kaikista ulkom. ostajista | Ostettujen asuntojen lkm. |
| 1. | Yhdistynyt kuningaskunta | 8,37 % | 1817 |
| 2. | Saksa | 6,98 % | 1515 |
| 3. | Marokko | 6,10 % | 1324 |
| 4. | Romania | 5,31 % | 1153 |
| 5. | Ranska | 5,18 % | 1121 |
| 6. | Italia | 5,18 % | 1124 |
| 7. | Alankomaat | 5,14 % | 1116 |
| 8. | Belgia | 4,65 % | 1009 |
| 9. | Puola | 4,63 % | 1005 |
| 10. | Ukraina | 3,06 % | 664 |
| 11. | Kiina | 3,02 % | 656 |
| 12. | Ruotsi | 2,75 % | 597 |
| 13. | Venäjä | 2,39 % | 519 |
| 14. | Irlanti | 1,82 % | 395 |
| 15. | Yhdysvallat | 1,71 % | 371 |
| 16. | Bulgaria | 1,17 % | 254 |
| 17. | Liettua | 1,08 % | 234 |
| 18. | Tšekki | 1,06 % | 230 |
Mitä alueita ulkomaiset asunnon ostajat suosivat?
Ulkomaisten asunnonostajien keskuudessa suosituin on Baleaarit, joiden osuus kaikista kiinteistökaupoista on 33,27 %. Seuraavaksi tulevat Kanariansaaret (31,11 % kiinteistökaupoista), Valencian itsehallintoalue (28,78 %), Murcian alue (23,58 %) ja Katalonia (16,11 %).
Tilanne maakuntatasolla
Jos lukuja tarkastellaan maakuntatasolla, järjestys muuttuu hieman. Suosituin maakunta on Alicante, jonka osuus kiinteistökaupoista on 43,52 %. Alicantea seuraa Santa Cruz de Tenerife 37,2 prosentin kiinteistökauppaosuudella. Kolmanneksi sijoittuu Baleaarit 33,37 prosentilla. Perässä seuraa Málaga on 30,81 prosentin osuudella. Seuraavat maakunnat ovat Girona (26,24 %), Las Palmas (25,59 %), Murcia (23,58 %) ja Almería (20,65 %). Tarragonan, Castellónin, Barcelonan ja Valencian maakunnat jäävät selvästi alle 20 prosentin.
Espanjasta ostetun asunnon sijainti kansallisuuden mukaan
Asunnon sijaintitoivomukset vaihtelevat kansallisuuden mukaan. Britit suosivat Andalusiaa, Valencian itsehallintoaluetta ja Kanariansaaria. Saksalaisia kiinnostavat samat alueet ja lisäksi myös Baleaarit. Marokkolaiset ostajat ovat puolestaan mieltyneet eniten Välimeren ranta-alueisiin, ja seuraavaksi eniten Kastilia-La Manchan alueeseen. Ranskalaiset ja italialaiset ovat keskittyneet Kataloniaan ja Valencian itsehallintoalueeseen. Samoja alueita suosivat myös romanialaiset, ja lisäksi he suosivat myös Madridin aluetta.
Colegio de Registradores de la Propiedad -kiinteistörekisterin tilastoraportin perusteella voidaan todeta, että ulkomaalaiset ovat merkittävä asiakasryhmä Espanjan kiinteistömarkkinoilla. Lisäksi ulkomaalaiset kiinteistönostajat suosivat selkeästi saaria ja Välimeren rannikkoa.
Lue lisää:
Ismon asuntovinkit Espanjasta – Aurinkorannikon asuntojen hintataso
Ismon asuntovinkit Espanjasta – Espanjan kiinteistövälitysjärjestelmä ja oman asunnon etsiminen
Ismon asuntovinkit Espanjasta – muutoksia turistiasuntojen rekisteröimiseen
Málagan parhaat asuinalueet
Fuengirolan parhaat asuinalueet
Benalmádenan parhaimmat asuinalueet
Mijasin parhaat asuinalueet
Torremolinosin parhaat asuinalueet
Mitä maksaa eläminen Aurinkorannikolla?
10 erikoisuutta espanjalaisissa asunnoissa
Onko Espanja turvallinen maa asua ja matkailla?
Lähde
registradores.org
Pääkuva Espanja.Com
Teksti päätoimitus Espanja.Com
Anu Koivusaari
anu.koivusaari@espanja.com
